Nevo.co.il

חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965

רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה

תוכן ענינים

פרק א': פרשנות

Go

16

סעיף 1

הגדרות

Go

16

סעיף 1א

פרסום בעתון

Go

18

סעיף 1ב

חובת פרסום הודעות באינטרנט

Go

18

סעיף 1ג

אתר אינטרנט

Go

18

פרק ב': מוסדות תכנון

Go

19

סעיף 2

מועצה ארצית

Go

19

סעיף 3

פרסום ברשומות

Go

19

סעיף 4

מילוי מקומו של חבר מועצה שנעדר

Go

20

סעיף 5

מזכיר המועצה הארצית ויועציה

Go

20

סעיף 6

ועדות משנה

Go

20

סעיף 6א

ועדה ארצית לתכנון  של תשתיות לאומיות

Go

20

סעיף 6ב

תפקידי הועדה לתשתיות וסמכויותיה

Go

21

סעיף 6ג

ועדות משנה ותוקף החלטותיהן

Go

21

סעיף 6ד

ועדת משנה להשגות

Go

21

סעיף 6ה

יועץ סביבתי, מזכיר ויועצים אחרים

Go

21

סעיף 6ו

מסירת החלטות הועדה לתשתיות

Go

21

סעיף 7

ועדה מחוזית

Go

21

סעיף 8

מתכנן מחוז, מזכיר ועדה מחוזית ויועצים

Go

22

סעיף 9

תקופת כהונה

Go

22

סעיף 10

מהנדס מקומי  בועדה מחוזית

Go

22

סעיף 11

ועדת משנה להתנגדויות

Go

22

סעיף 11א

ועדת משנה לעררים

Go

23

סעיף 11א1

ועדת משנה לרישום שיכונים ציבוריים

Go

23

סעיף 11ב

ועדות משנה אחרות

Go

24

סעיף 11ג

משלוח ההחלטות של ועדות המשנה

Go

24

סעיף 11ד

החלטה פגומה   דיון במליאת הועדה

Go

24

סעיף 11ה

דין החלטת ועדת משנה

Go

24

סעיף 12

מרחב תכנון מחוזי

Go

24

סעיף 12א

ועדת ערר

Go

24

סעיף 12ב

סמכויות ועדת הערר

Go

25

סעיף 12ג

הקמת ועדות ערר נוספות

Go

25

סעיף 12ד

סדרי דין

Go

25

סעיף 12ה

הוצאות ועדת ערר

Go

25

סעיף 12ו

ועדת ערר לפיצויים ולהיטל השבחה

Go

26

סעיף 12ז[1]

סמכויות ועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה

Go

26

סעיף 12ח

תחולת הוראות על ועדת ערר לפיצויים ולהיטל השבחה

Go

26

סעיף 13

מרחב תכנון מקומי

Go

26

סעיף 14

תכנו ופרסומו של

Go

26

סעיף 15

תחילתו של

Go

27

סעיף 16

שינוי מרחב תכנון

Go

27

סעיף 17

ועדה מקומית

Go

27

סעיף 18

ועדה ברשות מקומית אחת

Go

27

סעיף 19

ועדה במספר רשויות מקומיות

Go

28

סעיף 20

מהנדס ומזכיר הועדה המקומית

Go

28

סעיף 20א

מבקר הוועדה המקומית

Go

28

סעיף 21

תקופת כהונתו של חבר הועדה המקומית

Go

28

סעיף 22

פרסום ברשומות

Go

29

סעיף 24

תקציב

Go

29

סעיף 25

גביית האגרות

Go

29

סעיף 26

הקניית מקרקעין

Go

29

סעיף 27

ביצוע החוק על  ידי הועדה המקומית

Go

29

סעיף 28

כפיית ביצוע על  ידי הועדה המחוזית

Go

29

סעיף 29א

אצילת סמכויות בועדה מקומית של רשות מרחבית

Go

30

סעיף 30

רשות רישוי

Go

30

סעיף 31

המצאת פרטים וידיעות לועדה המחוזית

Go

30

סעיף 32

מרחב תכנון מיוחד

Go

30

סעיף 33

תקפו של צו המכריז על מרחב תכנון מיוחד

Go

30

סעיף 33א

הכרזה על מתחם פינוי ובינוי

Go

31

סעיף 34

ועדה מיוחדת והרכבה

Go

31

סעיף 35

מזכיר הועדה

Go

32

סעיף 36

הסמכויות והתפקידים

Go

32

סעיף 37

הקמת ועדות משותפות

Go

32

סעיף 38

הרכבן של ועדות משותפות

Go

32

סעיף 39

סמכויות הועדה המשותפת

Go

32

סעיף 40

פרסום ברשומות

Go

32

סעיף 41

מקום פנוי במוסד

Go

32

סעיף 42

מנין חוקי

Go

32

סעיף 43

דעות שקולות בהצבעה

Go

32

סעיף 44

סדרי הדיון והעבודה

Go

33

סעיף 44א

היעדרות חבר מישיבות מוסד תכנון

Go

33

סעיף 45

התפטרות חבר

Go

33

סעיף 46

שמירת סוד

Go

33

סעיף 47

חבר או עובד של מוסד המעונינים בתכנית

Go

33

סעיף 47א

ניגוד ענינים

Go

34

סעיף 48

מתן היתר או אישור שלא כדין

Go

34

סעיף 48א

ממלא מקום לחבר מוסד תכנון

Go

34

סעיף 48ב

משלוח ההחלטות של מוסד התכנון

Go

34

סעיף 48ג

זכות עיון במסמכי מוסד תכנון

Go

34

סעיף 48ד

חובת ניהול פרוטוקול ופרסומו

Go

35

פרק ג': תכנית

Go

36

סעיף 49

הוראות תכנית מיתאר ארצית

Go

36

סעיף 50

תכנית חלקית

Go

36

סעיף 51

עריכת התכנית

Go

37

סעיף 52

מסירת העתק לועדות המחוזיות

Go

37

סעיף 53

אישור תכנית

Go

37

סעיף 54

פרסום

Go

37

סעיף 55

מטרות התכנית

Go

37

סעיף 56

עריכת התכנית

Go

37

סעיף 57

הוראות התכנית

Go

37

סעיף 58

הוראות המועצה הארצית

Go

37

סעיף 59

סמכויות של ממונה לביצוע

Go

37

סעיף 61

מטרות התכנית

Go

38

סעיף 61א

תכנית בסמכות ועדה מקומית או בסמכות ועדה מחוזית

Go

38

סעיף 62

תכנית בסמכות ועדה מחוזית

Go

38

סעיף 62א

תכנית בסמכות ועדה מקומית

Go

39

סעיף 62א1

תכנית מיתאר מקומית שאושרה   מעקב אחר יישום ודיווח

Go

40

סעיף 62ב

בדיקה תכנונית מוקדמת

Go

40

סעיף 63

הוראות בתכנית מיתאר מקומית

Go

41

סעיף 63א

מעונות לחוסים

Go

41

סעיף 64

חיוב להכין תכנית ולבצע תכניות שאושרו

Go

42

סעיף 69

הוראות תכנית מפורטת

Go

42

סעיף 70

התאמת מגרשים

Go

43

סעיף 71

תכנית מיוחדת

Go

43

סעיף 72

אישור תכנית מיתאר מיוחדת

Go

43

סעיף 73

התנגדות וערר לתכנית של ועדה מיוחדת

Go

43

סעיף 74

ערר על החלטות אחרות

Go

43

סעיף 75

דין תכנית מיוחדת

Go

43

סעיף 76

תקנות

Go

43

סעיף 76א

תכנית לשימור אתרים

Go

43

סעיף 76ב

תכנית לתשתית לאומית

Go

43

סעיף 76ג

הוראות מיוחדות לתכנית לתשתית לאומית

Go

44

סעיף 76ד

הוראות מיוחדות לתכנית למיתקן טעון היתר

Go

45

סעיף 77

הודעה על הכנת תכנית

Go

45

סעיף 78

היתרים וחלוקת קרקע בתקופת ביניים

Go

45

סעיף 79

פטור מתשלומי חובה

Go

46

סעיף 80

תפקידים מיוחדים בקשר לבטיחות הטיסה

Go

46

סעיף 81

ייזום תכניות לבטיחות הטיסה

Go

46

סעיף 82

ערר על דחיית תכנית בדבר בטיחות הטיסה

Go

46

סעיף 83

תשריט

Go

46

סעיף 83א

מסמכי לוואי לתכנית

Go

46

סעיף 83ב

עריכת תסקיר השפעה על הסביבה

Go

46

סעיף 83ג

שמירה על עצים בוגרים

Go

46

סעיף 84

שלבי ביצוע

Go

47

סעיף 85

הפקדה

Go

47

סעיף 86

שינויים לפני הפקדה

Go

47

סעיף 88

מקום ההפקדה

Go

47

סעיף 89

הודעה על הפקדת תכנית

Go

48

סעיף 89א

פרסום ומסירה של הודעת הפקדה

Go

48

סעיף 90

הודעה על הפקדת תכנית מיתאר מחוזית

Go

48

סעיף 91

הודעה למוסדות תכנון ומשרדי ממשלה

Go

48

סעיף 92

תוכן הודעת ההפקדה

Go

48

סעיף 93

הודעות על הפקדה מיוחדת

Go

48

סעיף 94

הודעה על תכניות הנוגעות לטיסה

Go

48

סעיף 95

מניעת טענות

Go

49

סעיף 96

עיון בתכנית

Go

49

סעיף 97

הוראות לגבי מתן היתר שלא על פי תכנית מופקדת

Go

49

סעיף 97א

היתר על פי תכנית שהופקדה

Go

49

סעיף 98

הגבלת פעולות אחרי הפקדת תכנית

Go

49

סעיף 99

מקומות קדושים והיסטוריים ובתי קברות

Go

49

סעיף 100

התנגדות

Go

49

סעיף 101

התנגדות מטעמי  בטיחות הטיסה

Go

50

סעיף 102

המועד להגשת התנגדות

Go

50

סעיף 103

מקום הגשת התנגדות

Go

50

סעיף 103א

הנמקת התנגדות

Go

50

סעיף 104

עיון בהתנגדויות

Go

50

סעיף 105

המחליטים בהתנגדות

Go

50

סעיף 106

דיון והכרעה בהתנגדות

Go

50

סעיף 107

שמיעת התנגדויות בפומבי

Go

51

סעיף 107א

מינוי חוקר

Go

51

סעיף 108

הכרעה בהתנגדות ואישור תכנית בהעדר התנגדות

Go

51

סעיף 109

סמכויות השר

Go

52

סעיף 109א

מועדים לסיום הטיפול בתכנית

Go

52

סעיף 110

ערר בפני המועצה הארצית

Go

52

סעיף 111

ערר על החלטת ועדת הערר בפני הועדה המחוזית

Go

53

סעיף 112

ערר בפני ועדת הערר

Go

53

סעיף 116

סמכויות מוסד תכנון בערר

Go

54

סעיף 117

פרסום אישור תכנית ודחייתה

Go

54

סעיף 118

שמירת תכנית שאושרה ופרסומה

Go

54

סעיף 119

תחילתה של תכנית

Go

54

סעיף 119א

חובת מסירת מידע

Go

54

סעיף 119ב

הוראות מיוחדות לדרכים

Go

54

סעיף 119ג

תסקיר השפעה על הסביבה

Go

56

סעיף 119ד

פיצויים

Go

56

סעיף 119ה

מיתקן גז בלחץ נמוך מאוד

Go

57

סעיף 119ו

רישוי מיתקני גז

Go

57

סעיף 120

הגדרה

Go

57

סעיף 121

איחוד וחלוקה בהסכמה ושלא בהסכמה

Go

57

סעיף 122

חלוקה שלא בהסכמה

Go

57

סעיף 123

רישום הערה בפנקסי המקרקעין

Go

57

סעיף 124

תחילה

Go

57

סעיף 125

רישום חלוקה בפנקסי המקרקעין על פי תכנית

Go

58

סעיף 126

השפעת חלוקה חדשה על שעבודים

Go

58

סעיף 127

איחוד מגרשים שלא בהסכמת הבעלים

Go

58

סעיף 128

הבטחת הזכויות של בעל משכנתה

Go

58

סעיף 129

תכנית מיתאר מקומית

Go

58

סעיף 130

תכנית מיתאר מחוזית

Go

58

סעיף 131

תכנית המיתאר הארצית

Go

58

סעיף 132

תקנות לפי החוק

Go

58

סעיף 133

סמכות מוסד תכנון

Go

59

סעיף 134

סמכות הועדה המחוזית

Go

59

פרק ד': חלוקה ואיחוד של קרקעות

Go

59

סעיף 137

תשריט חלוקת קרקע

Go

59

סעיף 138

פרטי התשריט

Go

59

סעיף 140

ערר על תשריט חלוקה

Go

59

סעיף 141

רישום חלוקה בפנקסי המקרקעין

Go

59

סעיף 142

שינוי, ביטול או התלייה של תשריט חלוקת קרקע

Go

59

סעיף 143

הגבלה על חלוקת קרקע

Go

59

סעיף 144

איחוד

Go

59

פרק ה': רישוי

Go

59

סעיף 145

עבודות טעונות היתר

Go

59

סעיף 146

שימוש חורג

Go

61

סעיף 147

הקלות

Go

61

סעיף 148

שימוש חורג והקלה בתנאים

Go

61

סעיף 149

תנאים מוקדמים למתן היתר לשימוש חורג או למתן הקלות

Go

61

סעיף 151

סטיה ניכרת

Go

62

סעיף 152

ערר

Go

63

סעיף 153

סדרי הערר

Go

63

סעיף 155

זכויות לפי דינים אחרים

Go

63

סעיף 156

הגבלות בקרקע חקלאית ובתחום הסביבה החופית

Go

63

סעיף 157

מועד להכרעה בבקשות

Go

63

סעיף 157א

הגבלת הספקת חשמל, מים וטלפון

Go

63

סעיף 158א

חובת התקנת מעליות וגנרטורים

Go

65

סעיף 158א1

הצמדת מקומות חניה

Go

66

סעיף 158א2

בתי שימוש המיועדים לנשים

Go

66

סעיף 158א3

התניית היתר בהתקנת מקומות חניה

Go

66

פרק ה'1: סידורים מיוחדים לנכים בבנינים ציבוריים

Go

67

סעיף 158ב

הגדרות

Go

67

סעיף 158ב1

תחולת הפרק

Go

67

סעיף 158ג

סידורים מיוחדים לנכים בבנין ציבורי קיים

Go

67

סעיף 158ד

ערעור

Go

67

סעיף 158ה

ביטול רשיון עסק

Go

67

סעיף 158ו

מתן היתר לבנין ציבורי

Go

68

פרק ה'1א: נגישות לאנשים עם מוגבלות

Go

68

סעיף 158ו1

נגישות מקום ציבורי חדש

Go

68

סעיף 158ו2

שטח משותף בבנין מגורים חדש

Go

70

סעיף 158ו3

אישור מורשה נגישות

Go

71

סעיף 158ו4

תוקף היתר   מוסד חינוך

Go

71

פרק ה'2: רישוי בדרך מקוצרת

Go

71

סעיף 158ז

בקשה להיתר בדרך מקוצרת

Go

71

סעיף 158ח

סמכות להתנות תנאים

Go

72

סעיף 158ט

ערר לגבי היתר בדרך מקוצרת

Go

72

סעיף 158יא

ביטול היתר

Go

72

סעיף 158יב

רשימת אדריכלים, מהנדסים והנדסאים

Go

72

פרק ה'3: רישוי באמצעות מורשה להיתר

Go

73

פרק ו': מיתקנים בטחוניים ומכשולי טיסה

Go

73

סעיף 159

הגדרות

Go

73

סעיף 160

סדרי הגשת בקשה להיתר ותוכן הבקשה

Go

73

סעיף 161

התחשבות בהנחיות ארכיטקטוניות וסביבתיות

Go

74

סעיף 162

המנין החוקי

Go

74

סעיף 163

עניני טיסה אזרחית

Go

74

סעיף 164

קרקעות חקלאיות

Go

74

סעיף 165

תחולת פרק ז'

Go

74

סעיף 166

ועדת ערר

Go

74

סעיף 167

דיון בערר בהרכב של שלושה

Go

74

סעיף 168

היושב ראש

Go

74

סעיף 170

סודיות הדיונים

Go

74

סעיף 171

סדרי הדיון

Go

74

סעיף 172

פטור

Go

74

סעיף 173

תקנות

Go

74

סעיף 174

מניעת מכשולי טיסה

Go

74

סעיף 175

הוראת שינוי

Go

75

סעיף 176

פיצויים

Go

76

סעיף 177

התנגדות לתכנית בשל מיתקן בטחוני

Go

76

פרק ז': שימוש חורג

Go

76

סעיף 178

תקופת מקסימום לחריגה

Go

76

סעיף 179

פרסום הרשימה ואישורה

Go

76

סעיף 180

תקופת המקסימום לחריגה בבנינים

Go

76

סעיף 181

התקופה המרבית לחריגה

Go

76

סעיף 182

אישור התקופה המרבית

Go

76

סעיף 183

הפסקת החריגה בתום התקופה המרבית

Go

77

סעיף 184

הפסקת החריגה לפני תום התקופה המרבית

Go

77

סעיף 185

אי ביצוע ההפסקה לפני המועד

Go

77

סעיף 186

ביצוע על ידי הועדה המקומית

Go

77

סעיף 187

שיכון חלוף

Go

77

פרק ח': הפקעות

Go

77

סעיף 188

מטרת ההפקעה

Go

77

סעיף 189

סמכות הועדה המקומית

Go

77

סעיף 190

ביצוע ההפקעה

Go

77

סעיף 191

חילופי קרקע

Go

78

סעיף 192

הסכם אינו היתר לחריגה

Go

78

סעיף 193

דין רכוש שהופקע

Go

78

סעיף 194

שיכון חלוף

Go

78

סעיף 195

דין מקרקעין שנרכשו בתמורה

Go

78

סעיף 196

שינוי ייעוד של רכוש מופקע ללא תשלום

Go

78

פרק ח'1: היטל השבחה

Go

79

סעיף 196א

היטל השבחה

Go

79

פרק ט': פיצויים

Go

79

סעיף 197

תביעת פיצויים

Go

79

סעיף 198

תביעה לפיצויים

Go

79

סעיף 200

פטור מתשלום פיצויים

Go

80

סעיף 201

אין פיצויים למעשים שאחרי הפקדת תכנית

Go

81

סעיף 202

פיצויים על הפסקת חריגה

Go

81

סעיף 202א

פיצויים בשל תכנית הכוללת ייעוד מקרקעין למיתקן גז

Go

81

סעיף 202ב

כתב שיפוי כתנאי למתן היתר להקמת מיתקן שידור לתקשורת בשיטה התאית

Go

81

פרק ט'1: רשימת שמאים מכריעים

Go

81

סעיף 202ג

רשימת שמאים מכריעים

Go

81

סעיף 202ד

הוועדה המייעצת

Go

82

סעיף 202ה

כשירות לכהונה כשמאי מכריע

Go

82

סעיף 202ו

פעולות לשם מניעת ניגוד עניינים

Go

82

סעיף 202ז[1]

איסור ניגוד עניינים

Go

83

סעיף 202ח11

ייחוד פעולת שמאי מכריע

Go

83

סעיף 202ט

מחיקה או התליה מרשימת השמאים המכריעים

Go

83

סעיף 202י11

העברת הטיפול לשמאי מכריע אחר

Go

83

סעיף 2

עונשין

Go

84

סעיף 202יב

החלת הוראות על שמאי מכריע

Go

84

סעיף 202יג

תקנות לעניין שמאי מכריע

Go

84

פרק י': עבירות ועונשין

Go

84

סעיף 203

הגדרות

Go

84

סעיף 204

עונשין

Go

84

סעיף 205

אמצעים נוספים

Go

85

סעיף 207

מועד לביצוע הצו

Go

85

סעיף 207א

ביצוע צו

Go

85

סעיף 207ב

מעצר הנשפט עד ביצוע הצו

Go

85

סעיף 207ג

שמירת דינים

Go

85

סעיף 208

האחראי לעבודה ולשימוש הטעונים היתר

Go

85

סעיף 209

אחריות פלילית של בעל המקרקעין או של המחזיק

Go

86

סעיף 209א

עבירה לפי פרק ה'1

Go

86

סעיף 210

אי קיום צו בית המשפט

Go

86

סעיף 211

סמכויות מוסד תכנון

Go

86

סעיף 212

הריסה ללא הרשעה

Go

86

סעיף 213

ביצוע על ידי הועדה המקומית

Go

86

סעיף 214

הודעה כוזבת

Go

87

סעיף 215

ביטול עקב הודעה כוזבת

Go

87

סעיף 216

ביטול עקב מתן פרטים בלתי נכונים

Go

87

סעיף 217

מניעת מילוי תפקיד

Go

87

סעיף 218

חיוב בתשלום אגרה

Go

87

סעיף 219

קנס או תביעה לגביית רווחים מבניה בלתי חוקית

Go

87

סעיף 220

דיור חלוף

Go

87

סעיף 221

רישום בפנקסי מקרקעין

Go

88

סעיף 222

גביית הקנס הנוסף

Go

88

סעיף 223

תשלום קנסות

Go

88

סעיף 224

הפסקת ביניים מינהלית

Go

88

סעיף 225

הפסקת בניה על ידי קצין משטרה והגא

Go

88

סעיף 225א

מסירת צו הפסקה לבעל מקרקעין

Go

88

סעיף 226

בקשת אישור צו הפסקה מינהלי

Go

88

סעיף 227

אישור

Go

88

סעיף 228

סירוב לאשר

Go