Nevo.co.il

תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970

רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה – היתרים

רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה – היטלים אגרות ופטורים

תוכן ענינים

סעיף 1

הגדרות

Go

40

סעיף 1א

אישור מוקדם של מפה

Go

44

סעיף 2

הגשת בקשה להיתר

Go

44

סעיף 2א

בעל זכות בנכס שחתימתו דרושה

Go

45

סעיף 2ב

מתן הודעה לזכאים אחרים

Go

46

סעיף 2ג

דחית ההחלטה בדבר מתן ההיתר

Go

46

סעיף 2ג1

הודעת מינהל מקרקעי ישראל בטרם מתן היתר

Go

46

סעיף 2ד

עורך הבקשה   מי הוא

Go

46

סעיף 2ה

חלוקת האחריות לעריכה

Go

46

סעיף 2ו

שינויים בתחום האחריות לעריכה

Go

47

סעיף 2ז

החלפת עורכי הבקשה

Go

47

סעיף 2ח

דרך מסירת הודעות

Go

47

סעיף 2ט

שמירת התחייבויות חוזיות

Go

47

סעיף 3

נספחים לבקשה להיתר

Go

47

סעיף 4

מפה מצבית

Go

47

סעיף 5

מפת איתור העבודה

Go

48

סעיף 6

תשריט סכימתי של שטחי הבניה

Go

49

סעיף 7

תכניות בניה

Go

49

סעיף 8

חזית לצד הרחוב

Go

49

סעיף 9

אופן ההגשה וההכנה של הנספחים לבקשה להיתר

Go

50

סעיף 10

נספחים לבקשה להיתר לשינוי פנימי בבנין או שינוי בשימושו

Go

51

סעיף 11

נספחים נוספים להבהרת בקשה להיתר

Go

51

סעיף 11א

נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש

Go

51

סעיף 12

חובה להגיש מפה טופוגרפית בנכס בעל שיפוע

Go

52

סעיף 13

מפה טופוגרפית

Go

52

סעיף 13א

בקשה להיתר לשימוש חורג

Go

52

סעיף 14

נספחים במספר ובקנה מידה שונים

Go

52

סעיף 15

בדיקת הבקשה על ידי המהנדס

Go

53

סעיף 16

מתן היתר ותנאיו

Go

53

סעיף 16א

פרוטוקול

Go

54

סעיף 16ב

חובת הנמקה

Go

54

סעיף 17

חובת קיום הוראות התוספת השניה

Go

54

סעיף 17א

הוראות לעניין אתר

Go

55

סעיף 17ב

חובת קיום הוראות לפי חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות

Go

55

סעיף 18

היתר ועתקיו

Go

55

סעיף 19

אגרות

Go

55

סעיף 19א

הצמדה למדד

Go

55

סעיף 20

תוקפם של החלטה לתת היתר ושל היתר

Go

55

סעיף 20א

חידוש היתר

Go

56

סעיף 20א1

תצהיר על גמר עבודות של מקלט

Go

56

סעיף 20ב

התרת שינויים בהיתר בידי המהנדס

Go

56

סעיף 21

תעודת גמר

Go

56

סעיף 21א

ערבות לביצוע תנאי ההיתר להוספה, שינוי או תיקון בנין קיים

Go

57

סעיף 21ב

חוות דעת מורשה נגישות מבנים, תשתיות וסביבה

Go

57

סעיף 22

היתר בניה לבניינים מסויימים

Go

57

סעיף 25

ביטול

Go

58

סעיף 26

הוראות מעבר

Go

58

סעיף 27

השם

Go

58

תוספת ראשונה

Go

58

חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965

Go

58

פרטי הבנין – לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

Go

58

טופס 3

Go

63

היתר

Go

63

בקשה לתעודת גמר

Go

64

טופס 5

Go

66

תוספת שניה

Go

71

חלק א': מיתקני תברואה

Go

71

סעיף 1.01

התקנת מיתקני תברואה

Go

71

סעיף 1.02

חובה לספק מי שתיה

Go

71

סעיף 1.03

הפרדה בין מי שתיה ומים שאינם מי שתיה

Go

72

סעיף 1.04

צנרת ואבזרי מערכת לאספקת מים

Go

72

סעיף 1.05

התקנת מד מים ושסתום מפסיק

Go

72

סעיף 1.06

כמות ולחץ המים

Go

72

סעיף 1.07

התקנת מערכת לאספקת מים חמים

Go

72

סעיף 1.08

אמצעי בטיחות והגבלת טמפרטורה במערכת לאספקת מים חמים

Go

72

סעיף 1.09

חובת התקנת מערכת סולרית

Go

73

סעיף 1.10

מניעת בזבוז מים

Go

73

סעיף 1.11

התקנת מכשירי בטיחות

Go

73

סעיף 1.12

שטיפה וחיטוי של מערכת מי שתיה

Go

73

סעיף 1.13

קבועות שרברבות

Go

73

סעיף 1.14

סידורים תברואיים

Go

73

סעיף 1.15

בית שימוש בבנין ציבורי

Go

74

סעיף 1.16

מערכת הביוב והנקזים

Go

74

סעיף 1.17

חובת חיבור לביוב ציבורי

Go

74

סעיף 1.18

טיהור שפכים ופסולת

Go

74

סעיף 1.19

מניעת הצפה על ידי זרימה חוזרת של שפכים

Go

74

סעיף 1.20

אמצעי מניעה נגד זרימה חוזרת של שפכים

Go

75

סעיף 1.21

איוור צינורות

Go

75

סעיף 1.22

סיים איוור

Go

75

סעיף 1.23

מערכת סילוק שפכים פרטית

Go

75

סעיף 1.24

אמצעים לטיפול במי גשם

Go

75

סעיף 1.25

אספקת מים בבנין גבוה או רב קומות

Go

75

סעיף 1.26

חובת בדיקה

Go

75

חלק ב': גדלם, איוורם ותאורתם של חלקי בנין

Go

75

סימן א': פרשנות

Go

75

סעיף 2.01

הגדרות

Go

75

סעיף 2.02

שמירת דינים

Go

76

סימן ב': גדלם של חלקי בנין

Go

76

סעיף 2.03

גובה מינימלי של חלקי בנין

Go

76

סעיף 2.04

שטח מינימלי של חלקי בנין ורוחב מינימלי בין קירות

Go

76

סעיף 2.06

רוחב מינימלי של חנות

Go

77

סעיף 2.07

גובה מקסימלי של חנות באזור מגורים

Go

77

סעיף 2.08

יציע בחנות

Go

77

סעיף 2.09

יציע בדירה

Go

77

סעיף 2.10

דירת מרתף

Go

77

סעיף 2.11

חצר חיצונית פתוחה

Go

78

סימן ג': חלונות

Go

78

סעיף 2.20

אמצעי איוור ותאורה

Go

78

סעיף 2.21

גודל חלונות בדירה

Go

78

סעיף 2.22

גודל חלון המופנה למרפסת או למטבח

Go

78

סעיף 2.23

איסור בניית חלון בקירות מסויימים

Go

78

סעיף 2.24

חלון הפונה לחצר פנימית בחדר מגורים

Go

78

סעיף 2.25

חלון הפונה לחצר פנימית במטבח או בחדר שירות

Go

78

סעיף 2.27

תאורה ואיוור מרתף

Go

78

סעיף 2.28

ניקוי חלונות וקירות מסך בבנין

Go

79

סימן ד': איוור חדר שירות

Go

79

סעיף 2.40

אמצעי איוור

Go

79

סעיף 2.41

איוור באמצעות צוהר

Go

79

סעיף 2.42

איוור באמצעות צינור איוור נפרד פתוח בכיוון אחד

Go

79

סעיף 2.43

איוור באמצעות צינור מאסף

Go

79

סעיף 2.44

איוור באמצעות מאוור מיכני

Go

80

סעיף 2.45

צינור נפרד מצוייד במאוור מיכני

Go

80

סעיף 2.46

צינור מאסף מצוייד במאוור מיכני חשמלי

Go

80

סעיף 2.47

מספר החלפות אוויר לשעה בחדר שירות

Go

80

סימן ה': מערכת איוור מלאכותית

Go

80

סעיף 2.60

מערכת איוור מלאכותית בבנינים מסויימים

Go

80

סעיף 2.61

מספר החלפות אוויר לשעה

Go

81

סעיף 2.62

סגר בהסתעפות בין צינור מאסף וצינור משנה

Go

81

סימן ו': תאורה מלאכותית

Go

81

סעיף 2.80

תאורה מלאכותית בחדר שירות

Go

81

סעיף 2.81

תאורה מלאכותית בהתאם ל IES Code

Go

81

סימן ו'1: איוור ותאורה בחדר מדרגות

Go

81

סעיף 2.85

פתחי איוור

Go

81

סעיף 2.86

תאורה

Go

81

סעיף 2.87

אור עליון

Go

81

סעיף 2.88

תאורה מלאכותית לשעות החשכה

Go

81

סימן ז': אמצעי בטיחות והגנה לפתחים בבנינים

Go

82

סעיף 2.90

הגדרות

Go

82

סעיף 2.91

דלת

Go

82

סעיף 2.92

אמצעי נעילה

Go

82

סעיף 2.93

אמצעי בטיחות והגנה לחלונות

Go

83

סעיף 2.94

אמצעי בטיחות והגנה לפתחי ארובות אוויר

Go

83

סעיף 2.96

הגנה על פתח אור עליון

Go

83

סימן ח': הגנה למקומות עם הפרשי גבהים בבנין ומחוצה לו

Go

83

סעיף 2.100

מעקה בבנין

Go

83

סעיף 2.101

מעקה במפעל

Go

83

סעיף 2.102

מעקה גג

Go

83

סעיף 2.103

הפרשי גובה מחוץ לבנין

Go

83

סעיף 2.104

פטור ממעקים

Go

83

חלק ג' – בטיחות אש בבניינים

Go

84

פרק א': פרשנות וכללי

Go

84

סימן א': פרשנות

Go

84

סעיף 3.1.1.1

הגדרות

Go

84

סעיף 3.1.1.2

תחולה על סוגי בניינים

Go

85

סימן ב': כללי

Go

85

סעיף 3.1.2.1

דרך מוצא

Go

85

סעיף 3.1.2.2

גישה למוצא בטוח

Go

86

סעיף 3.1.2.3

מוצא בטוח

Go

86

סעיף 3.1.2.4

יציאה

Go

86

סעיף 3.1.2.5

גובה מזקף ראש

Go

86

סעיף 3.1.2.6

פני מישור ההליכה

Go

86

סעיף 3.1.2.7

הפרשי גבהים מקומיים במפלסי רצפה

Go

86

סעיף 3.1.2.8

שיפוע מישור ההליכה

Go

86

סעיף 3.1.2.9

מקדם התנגדות להחלקה

Go

86

פרק ב': מרכיבי דרך המוצא

Go

86

סימן א': דלתות

Go

86

סעיף 3.2.1.1

כללי

Go

86

סעיף 3.2.1.2

אופן מדידת רוחב פנוי למעבר וגובה של דלת

Go

87

סעיף 3.2.1.3

רוחב הפתח המינימלי של דלתות

Go

87

סעיף 3.2.1.4

גובה הדלת

Go

88

סעיף 3.2.1.5

הפרשי גבהים במשטחי רצפה הסמוכים לסף דלת

Go

88

סעיף 3.2.1.6

כיוון ואופן פתיחה של דלת

Go

88

סעיף 3.2.1.7

דלת הזזה אופקית המתופעלת כדלת סובבת בעת חירום

Go

89

סעיף 3.2.1.8

כיוון פתיחת דלת

Go

89

סעיף 3.2.1.9

כיוון פתיחת דלת מחדר המכיל חומרים מסוכנים

Go

89

סעיף 3.2.1.10

בליטת דלת אל מעבר, פרוזדור או חדר מדרגות

Go

89

סעיף 3.2.1.11

דלת רשת

Go

89

סעיף 3.2.1.12

מנעולים ואמצעי אזעקה בדלתות

Go

89

סעיף 3.2.1.13

נעילת דלתות בדרכי מוצא

Go

89

סעיף 3.2.1.14

נעילת דלתות בחדר מדרגות המשמש מוצא בטוח

Go

89

סעיף 3.2.1.15

דלת הנפתחת אל הגג

Go

90

סעיף 3.2.1.16

דלת דו אגפית

Go

90

סעיף 3.2.1.17

דלת במוצא בטוח ודלת עם מנגנון בהלה

Go

90

סעיף 3.2.1.18

מערכות נעילה מיוחדות

Go

90

סעיף 3.1.2.1

דלת מעוכבת יציאה

Go

90

סעיף 3.2.1.20

דלת מבוקרת כניסה

Go

90

סעיף 3.2.1.21

ידית בהלה

Go

91

סעיף 3.2.1.22

מנגנון לסגירה עצמית של דלת

Go

91

סעיף 3.2.1.23

דלת חשמלית

Go

91

סעיף 3.2.1.24

דלת מסתובבת

Go

91

סעיף 3.2.1.25

מעצור בדרך מוצא

Go

91

סעיף 3.2.1.26

דלת במחיצה ניידת

Go

92

סעיף 3.2.1.27

צוהר בדלת אש

Go

92

סימן ב': מדרגות, חדרי מדרגות ומדרגות נעות

Go

92

סעיף 3.2.2.1

כללי

Go

92

סעיף 3.2.2.2

רוחב של מדרגות

Go

92

סעיף 3.2.2.3

אופן מדידת רוחב המדרגות

Go

92

סעיף 3.2.2.4

גובה מזקף ראש מעל מדרגות

Go

92

סעיף 3.2.2.5

מידות רום ושלח מדרגה

Go

92

סעיף 3.2.2.6

מספר המדרגות במהלך אחד

Go

93

סעיף 3.2.2.7

רכיבי מדרגות

Go

93

סעיף 3.2.2.8

קביעות מבנה המדרגות

Go

93

סעיף 3.2.2.9

עמידות אש של מדרגות וכבשים

Go

93

סעיף 3.2.2.10

משטח אופקי בחדר מדרגות

Go

93

סעיף 3.2.2.11

אף המדרגה וזווית הרום

Go

93

סעיף 3.2.2.12

שיפוע השלח

Go

93

סעיף 3.2.2.13

סטיה מותרת באחידות מידות המדרגות

Go

93

סעיף 3.2.2.14

מעקה, מסעד ובית אחיזה

Go

93

סעיף 3.2.2.15

בית אחיזה ומעקה במהלך ובחדר מדרגות

Go

93

סעיף 3.2.2.16

בית אחיזה נוסף

Go

93

סעיף 3.2.2.17

מעקה, מסעד ובית אחיזה

Go

94

סעיף 3.2.2.18

חדר מדרגות בבניין עם קומות תחתיות

Go

94

סעיף 3.2.2.19

מדרגות בדירה בבניין מגורים

Go

94

סעיף 3.2.2.20

מדרגות קשתיות

Go

94

סעיף 3.2.2.21

מדרגות לולייניות ומדרגות שלח מתחלף

Go

94

סעיף 3.2.2.22

מדרגות טרפזיות

Go

94

סעיף 3.2.2.23

סולם מילוט

Go

95

סעיף 3.2.2.24

זווית התקנה של סולם מילוט

Go

95

סעיף 3.2.2.25

גישה לסולם מילוט

Go

95

סעיף 3.2.2.26

מדרגות נעות בבניין

Go

95

סעיף 3.2.2.27

מבנה מדרגות נעות

Go

95

סימן ג': חדר מדרגות מוגן

Go

95

סעיף 3.2.3.1

חדר מדרגות מוגן

Go

95

סעיף 3.2.3.2

הפרדת חלל שימושי בחדר מדרגות מוגן

Go

96

סעיף 3.2.3.3

חדרי מדרגות בבניין עם קומות תחתיות

Go

96

סימן ד': מערכת מדרגות חיצונית

Go

96

סעיף 3.2.4.1

מערכת מדרגות חיצונית

Go

96

סעיף 3.2.4.2

מערכת מדרגות חיצונית המשמשת מוצא בטוח

Go

97

סעיף 3.2.4.3

הפרדת מערכת מדרגות חיצונית מן הבניין

Go

97

סעיף 3.2.4.4

סיום מערכת מדרגות חיצונית

Go

97

סעיף 3.2.4.5

פתחים בקיר חיצון

Go

97

סעיף 3.2.4.6

חומרי בניה

Go

97

סימן ה': מוצא אופקי

Go

97

סעיף 3.2.5.1

כללי

Go

97

סעיף 3.2.5.2

מוצאים אופקיים מספרם ומיקומם

Go

97

סימן ו': פרוזדור מוגן

Go

98

סעיף 3.2.6.1

פרוזדור מוגן

Go

98

סימן ז': פרוזדור פתוח מוגן

Go

98

סעיף 3.2.7.1

פרוזדור פתוח מוגן

Go

98

סימן ח': גג מוגן

Go

98

סעיף 3.2.8.1

גג מוגן

Go

98

סימן ט': יציאה

Go

99

סעיף 3.2.9.1

יציאה

Go

99

סעיף 3.2.9.2

מרכיבי היציאה

Go

99

סעיף 3.2.9.3

מספר יציאות אל חוץ הבניין

Go

99

סעיף 3.2.9.4

קומה מפולשת וחצר פנימית

Go

99

סעיף 3.2.9.5

חסימת קומות תחתיות

Go

99

סימן י': כבשים

Go

100

סעיף 3.2.10.1

דרישות כלליות

Go

100

סעיף 3.2.10.2

מידות כבש

Go

100

סעיף 3.2.10.3

מבנה כבש

Go

100

סעיף 3.2.10.4

משטחים אופקיים

Go

100

סעיף 3.2.10.5

מעקה ומאחז יד

Go

100

סעיף 3.2.10.6

כבש מחוץ לבניין

Go

100

סימן י"א: אזור מחסה

Go

100

סעיף 3.2.11.1

כללי

Go

100

סעיף 3.2.11.2

נגישות אזור מחסה

Go

101

סעיף 3.2.11.3

יציאה מאזור מחסה

Go

101

סעיף 3.2.11.4

תקשורת באזור מחסה

Go

101

סעיף 3.2.11.5

פרטי אזור מחסה

Go

101

סעיף 3.2.11.6

מידות אזור מחסה

Go

101

סעיף 3.2.11.7

איסור חסימת כסא גלגלים

Go

101

סעיף 3.2.11.8

שילוט באזור מחסה

Go

101

סעיף 3.2.11.9

שלט לעיוורים

Go

101

סימן י"ב: תפוסה וחישוב רוחב דרך המוצא

Go

101

סעיף 3.2.12.1

חישוב תפוסה

Go

101

סעיף 3.2.12.2

מקדמי תפוסה

Go

102

סעיף 3.2.12.3

הערות לטבלת מקדמי תפוסה

Go

104

סעיף 3.2.12.4

מקדם הרוחב של מרכיבי דרך מוצא

Go

105

סעיף 3.2.12.5

אופן חישוב וקביעת רוחב פרוזדור

Go

106

סעיף 3.2.12.6

רוחב דלת בפרוזדור

Go

106

סעיף 3.2.12.7

רוחב דרכי מוצא בבניין בעל שימושים שונים

Go

106

סעיף 3.2.12.8

רוחב מעבר המהווה חלק מדרך מוצא

Go

106

סעיף 3.2.12.9

גובה מעבר ופרוזדור

Go

107

סעיף 3.2.12.10

אופן מדידת רוחב מעבר ופרוזדור

Go

107

סימן י"ג: מספר דרכי מוצא

Go

107

סעיף 3.2.13.1

כללי

Go

107

סעיף 3.2.13.2

מספר פתחי היציאה מחדר או מחלק בניין

Go

107

סעיף 3.2.13.3

מספר דרכי מוצא מקומה