תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970

רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה – היתרים

רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה – היטלים אגרות ופטורים

תוכן ענינים

סעיף 1	הגדרות	Go	40
סעיף 1א	אישור מוקדם של מפה	Go	44
סעיף 2	הגשת בקשה להיתר	Go	44
סעיף 2א	בעל זכות בנכס שחתימתו דרושה	Go	45
סעיף 2ב	מתן הודעה לזכאים אחרים	Go	46
סעיף 2ג	דחית ההחלטה בדבר מתן ההיתר	Go	46
סעיף 2ג1	הודעת מינהל מקרקעי ישראל בטרם מתן היתר	Go	46
סעיף 2ד	עורך הבקשה מי הוא	Go	46
סעיף 2ה	חלוקת האחריות לעריכה	Go	46
סעיף 2ו	שינויים בתחום האחריות לעריכה	Go	47
סעיף 2ז	החלפת עורכי הבקשה	Go	47
סעיף 2ח	דרך מסירת הודעות	Go	47
סעיף 2ט	שמירת התחייבויות חוזיות	Go	47
סעיף 3	נספחים לבקשה להיתר	Go	47
סעיף 4	מפה מצבית	Go	47
סעיף 5	מפת איתור העבודה	Go	48
סעיף 6	תשריט סכימתי של שטחי הבניה	Go	49
סעיף 7	תכניות בניה	Go	49
סעיף 8	חזית לצד הרחוב	Go	49
סעיף 9	אופן ההגשה וההכנה של הנספחים לבקשה להיתר	Go	50
סעיף 10	נספחים לבקשה להיתר לשינוי פנימי בבנין או שינוי בשימושו	Go	51
סעיף 11	נספחים נוספים להבהרת בקשה להיתר	Go	51
סעיף 11א	נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש	Go	51
סעיף 12	חובה להגיש מפה טופוגרפית בנכס בעל שיפוע	Go	52
סעיף 13	מפה טופוגרפית	Go	52
סעיף 13א	בקשה להיתר לשימוש חורג	Go	52
סעיף 14	נספחים במספר ובקנה מידה שונים	Go	52
סעיף 15	בדיקת הבקשה על ידי המהנדס	Go	53
סעיף 16	מתן היתר ותנאיו	Go	53
סעיף 16א	פרוטוקול	Go	54
סעיף 16ב	חובת הנמקה	Go	54
סעיף 17	חובת קיום הוראות התוספת השניה	Go	54
סעיף 17א	הוראות לעניין אתר	Go	55
סעיף 17ב	חובת קיום הוראות לפי חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות	Go	55
סעיף 18	היתר ועתקיו	Go	55
סעיף 19	אגרות	Go	55
סעיף 19א	הצמדה למדד	Go	55
סעיף 20	תוקפם של החלטה לתת היתר ושל היתר	Go	55
סעיף 20א	חידוש היתר	Go	56
סעיף 20א1	תצהיר על גמר עבודות של מקלט	Go	56
סעיף 20ב	התרת שינויים בהיתר בידי המהנדס	Go	56
סעיף 21	תעודת גמר	Go	56
סעיף 21א	ערבות לביצוע תנאי ההיתר להוספה, שינוי או תיקון בנין קיים	Go	57
סעיף 21ב	חוות דעת מורשה נגישות מבנים, תשתיות וסביבה	Go	57
סעיף 22	היתר בניה לבניינים מסויימים	Go	57
סעיף 25	ביטול	Go	58
סעיף 26	הוראות מעבר	Go	58
סעיף 27	השם	Go	58
	תוספת ראשונה	Go	58
	חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965	Go	58
	פרטי הבנין – לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה	Go	58
	טופס 3	Go	63
	היתר	Go	63
	בקשה לתעודת גמר	Go	64
	טופס 5	Go	66
	תוספת שניה	Go	71
	חלק א': מיתקני תברואה	Go	71
סעיף 1.01	התקנת מיתקני תברואה	Go	71
סעיף 1.02	חובה לספק מי שתיה	Go	71
סעיף 1.03	הפרדה בין מי שתיה ומים שאינם מי שתיה	Go	72
סעיף 1.04	צנרת ואבזרי מערכת לאספקת מים	Go	72
סעיף 1.05	התקנת מד מים ושסתום מפסיק	Go	72
סעיף 1.06	כמות ולחץ המים	Go	72
סעיף 1.07	התקנת מערכת לאספקת מים חמים	Go	72
סעיף 1.08	אמצעי בטיחות והגבלת טמפרטורה במערכת לאספקת מים חמים	Go	72
סעיף 1.09	חובת התקנת מערכת סולרית	Go	73
סעיף 1.10	מניעת בזבוז מים	Go	73
סעיף 1.11	התקנת מכשירי בטיחות	Go	73
סעיף 1.12	שטיפה וחיטוי של מערכת מי שתיה	Go	73
סעיף 1.13	קבועות שרברבות	Go	73
סעיף 1.14	סידורים תברואיים	Go	73
סעיף 1.15	בית שימוש בבנין ציבורי	Go	74
סעיף 1.16	מערכת הביוב והנקזים	Go	74
סעיף 1.17	חובת חיבור לביוב ציבורי	Go	74
סעיף 1.18	טיהור שפכים ופסולת	Go	74
סעיף 1.19	מניעת הצפה על ידי זרימה חוזרת של שפכים	Go	74
סעיף 1.20	אמצעי מניעה נגד זרימה חוזרת של שפכים	Go	75
סעיף 1.21	איוור צינורות	Go	75
סעיף 1.22	סיים איוור	Go	75
סעיף 1.23	מערכת סילוק שפכים פרטית	Go	75
סעיף 1.24	אמצעים לטיפול במי גשם	Go	75
סעיף 1.25	אספקת מים בבנין גבוה או רב קומות	Go	75
סעיף 1.26	חובת בדיקה	Go	75
	חלק ב': גדלם, איוורם ותאורתם של חלקי בנין	Go	75
	סימן א': פרשנות	Go	75
סעיף 2.01	הגדרות	Go	75
סעיף 2.02	שמירת דינים	Go	76
	סימן ב': גדלם של חלקי בנין	Go	76
סעיף 2.03	גובה מינימלי של חלקי בנין	Go	76
סעיף 2.04	שטח מינימלי של חלקי בנין ורוחב מינימלי בין קירות	Go	76
סעיף 2.06	רוחב מינימלי של חנות	Go	77
סעיף 2.07	גובה מקסימלי של חנות באזור מגורים	Go	77
סעיף 2.08	יציע בחנות	Go	77
סעיף 2.09	יציע בדירה	Go	77
סעיף 2.10	דירת מרתף	Go	77
סעיף 2.11	חצר חיצונית פתוחה	Go	78
	סימן ג': חלונות	Go	78
סעיף 2.20	אמצעי איוור ותאורה	Go	78
סעיף 2.21	גודל חלונות בדירה	Go	78
סעיף 2.22	גודל חלון המופנה למרפסת או למטבח	Go	78
סעיף 2.23	איסור בניית חלון בקירות מסויימים	Go	78
סעיף 2.24	חלון הפונה לחצר פנימית בחדר מגורים	Go	78
סעיף 2.25	חלון הפונה לחצר פנימית במטבח או בחדר שירות	Go	78
סעיף 2.27	תאורה ואיוור מרתף	Go	78
סעיף 2.28	ניקוי חלונות וקירות מסך בבנין	Go	79
	סימן ד': איוור חדר שירות	Go	79
סעיף 2.40	אמצעי איוור	Go	79
סעיף 2.41	איוור באמצעות צוהר	Go	79
סעיף 2.42	איוור באמצעות צינור איוור נפרד פתוח בכיוון אחד	Go	79
סעיף 2.43	איוור באמצעות צינור מאסף	Go	79
סעיף 2.44	איוור באמצעות מאוור מיכני	Go	80
סעיף 2.45	צינור נפרד מצוייד במאוור מיכני	Go	80
סעיף 2.46	צינור מאסף מצוייד במאוור מיכני חשמלי	Go	80
סעיף 2.47	מספר החלפות אוויר לשעה בחדר שירות	Go	80
	סימן ה': מערכת איוור מלאכותית	Go	80
סעיף 2.60	מערכת איוור מלאכותית בבנינים מסויימים	Go	80
סעיף 2.61	מספר החלפות אוויר לשעה	Go	81
סעיף 2.62	סגר בהסתעפות בין צינור מאסף וצינור משנה	Go	81
	סימן ו': תאורה מלאכותית	Go	81
סעיף 2.80	תאורה מלאכותית בחדר שירות	Go	81
סעיף 2.81	תאורה מלאכותית בהתאם ל IES Code	Go	81
	סימן ו'1: איוור ותאורה בחדר מדרגות	Go	81
סעיף 2.85	פתחי איוור	Go	81
סעיף 2.86	תאורה	Go	81
סעיף 2.87	אור עליון	Go	81
סעיף 2.88	תאורה מלאכותית לשעות החשכה	Go	81
	סימן ז': אמצעי בטיחות והגנה לפתחים בבנינים	Go	82
סעיף 2.90	הגדרות	Go	82
סעיף 2.91	דלת	Go	82
סעיף 2.92	אמצעי נעילה	Go	82
סעיף 2.93	אמצעי בטיחות והגנה לחלונות	Go	83
סעיף 2.94	אמצעי בטיחות והגנה לפתחי ארובות אוויר	Go	83
סעיף 2.96	הגנה על פתח אור עליון	Go	83
	סימן ח': הגנה למקומות עם הפרשי גבהים בבנין ומחוצה לו	Go	83
סעיף 2.100	מעקה בבנין	Go	83
סעיף 2.101	מעקה במפעל	Go	83
סעיף 2.102	מעקה גג	Go	83
סעיף 2.103	הפרשי גובה מחוץ לבנין	Go	83
סעיף 2.104	פטור ממעקים	Go	83
	חלק ג' – בטיחות אש בבניינים	Go	84
	פרק א': פרשנות וכללי	Go	84
	סימן א': פרשנות	Go	84
סעיף 3.1.1.1	הגדרות	Go	84
סעיף 3.1.1.2	תחולה על סוגי בניינים	Go	85
	סימן ב': כללי	Go	85
סעיף 3.1.2.1	דרך מוצא	Go	85
סעיף 3.1.2.2	גישה למוצא בטוח	Go	86
סעיף 3.1.2.3	מוצא בטוח	Go	86
סעיף 3.1.2.4	יציאה	Go	86
סעיף 3.1.2.5	גובה מזקף ראש	Go	86
סעיף 3.1.2.6	פני מישור ההליכה	Go	86
סעיף 3.1.2.7	הפרשי גבהים מקומיים במפלסי רצפה	Go	86
סעיף 3.1.2.8	שיפוע מישור ההליכה	Go	86
סעיף 3.1.2.9	מקדם התנגדות להחלקה	Go	86
	פרק ב': מרכיבי דרך המוצא	Go	86
	סימן א': דלתות	Go	86
סעיף 3.2.1.1	כללי	Go	86
סעיף 3.2.1.2	אופן מדידת רוחב פנוי למעבר וגובה של דלת	Go	87
סעיף 3.2.1.3	רוחב הפתח המינימלי של דלתות	Go	87
סעיף 3.2.1.4	גובה הדלת	Go	88
סעיף 3.2.1.5	הפרשי גבהים במשטחי רצפה הסמוכים לסף דלת	Go	88
סעיף 3.2.1.6	כיוון ואופן פתיחה של דלת	Go	88
סעיף 3.2.1.7	דלת הזזה אופקית המתופעלת כדלת סובבת בעת חירום	Go	89
סעיף 3.2.1.8	כיוון פתיחת דלת	Go	89
סעיף 3.2.1.9	כיוון פתיחת דלת מחדר המכיל חומרים מסוכנים	Go	89
סעיף 3.2.1.10	בליטת דלת אל מעבר, פרוזדור או חדר מדרגות	Go	89
סעיף 3.2.1.11	דלת רשת	Go	89
סעיף 3.2.1.12	מנעולים ואמצעי אזעקה בדלתות	Go	89
סעיף 3.2.1.13	נעילת דלתות בדרכי מוצא	Go	89
סעיף 3.2.1.14	נעילת דלתות בחדר מדרגות המשמש מוצא בטוח	Go	89
סעיף 3.2.1.15	דלת הנפתחת אל הגג	Go	90
סעיף 3.2.1.16	דלת דו אגפית	Go	90
סעיף 3.2.1.17	דלת במוצא בטוח ודלת עם מנגנון בהלה	Go	90
סעיף 3.2.1.18	מערכות נעילה מיוחדות	Go	90
סעיף 3.1.2.1	דלת מעוכבת יציאה	Go	90
סעיף 3.2.1.20	דלת מבוקרת כניסה	Go	90
סעיף 3.2.1.21	ידית בהלה	Go	91
סעיף 3.2.1.22	מנגנון לסגירה עצמית של דלת	Go	91
סעיף 3.2.1.23	דלת חשמלית	Go	91
סעיף 3.2.1.24	דלת מסתובבת	Go	91
סעיף 3.2.1.25	מעצור בדרך מוצא	Go	91
סעיף 3.2.1.26	דלת במחיצה ניידת	Go	92
סעיף 3.2.1.27	צוהר בדלת אש	Go	92
	סימן ב': מדרגות, חדרי מדרגות ומדרגות נעות	Go	92
סעיף 3.2.2.1	כללי	Go	92
סעיף 3.2.2.2	רוחב של מדרגות	Go	92
סעיף 3.2.2.3	אופן מדידת רוחב המדרגות	Go	92
סעיף 3.2.2.4	גובה מזקף ראש מעל מדרגות	Go	92
סעיף 3.2.2.5	מידות רום ושלח מדרגה	Go	92
סעיף 3.2.2.6	מספר המדרגות במהלך אחד	Go	93
סעיף 3.2.2.7	רכיבי מדרגות	Go	93
סעיף 3.2.2.8	קביעות מבנה המדרגות	Go	93
סעיף 3.2.2.9	עמידות אש של מדרגות וכבשים	Go	93
סעיף 3.2.2.10	משטח אופקי בחדר מדרגות	Go	93
סעיף 3.2.2.11	אף המדרגה וזווית הרום	Go	93
סעיף 3.2.2.12	שיפוע השלח	Go	93
סעיף 3.2.2.13	סטיה מותרת באחידות מידות המדרגות	Go	93
סעיף 3.2.2.14	מעקה, מסעד ובית אחיזה	Go	93
סעיף 3.2.2.15	בית אחיזה ומעקה במהלך ובחדר מדרגות	Go	93
סעיף 3.2.2.16	בית אחיזה נוסף	Go	93
סעיף 3.2.2.17	מעקה, מסעד ובית אחיזה	Go	94
סעיף 3.2.2.18	חדר מדרגות בבניין עם קומות תחתיות	Go	94
סעיף 3.2.2.19	מדרגות בדירה בבניין מגורים	Go	94
סעיף 3.2.2.20	מדרגות קשתיות	Go	94
סעיף 3.2.2.21	מדרגות לולייניות ומדרגות שלח מתחלף	Go	94
סעיף 3.2.2.22	מדרגות טרפזיות	Go	94
סעיף 3.2.2.23	סולם מילוט	Go	95
סעיף 3.2.2.24	זווית התקנה של סולם מילוט	Go	95
סעיף 3.2.2.25	גישה לסולם מילוט	Go	95
סעיף 3.2.2.26	מדרגות נעות בבניין	Go	95
סעיף 3.2.2.27	מבנה מדרגות נעות	Go	95
	סימן ג': חדר מדרגות מוגן	Go	95
סעיף 3.2.3.1	חדר מדרגות מוגן	Go	95
סעיף 3.2.3.2	הפרדת חלל שימושי בחדר מדרגות מוגן	Go	96
סעיף 3.2.3.3	חדרי מדרגות בבניין עם קומות תחתיות	Go	96
	סימן ד': מערכת מדרגות חיצונית	Go	96
סעיף 3.2.4.1	מערכת מדרגות חיצונית	Go	96
סעיף 3.2.4.2	מערכת מדרגות חיצונית המשמשת מוצא בטוח	Go	97
סעיף 3.2.4.3	הפרדת מערכת מדרגות חיצונית מן הבניין	Go	97
סעיף 3.2.4.4	סיום מערכת מדרגות חיצונית	Go	97
סעיף 3.2.4.5	פתחים בקיר חיצון	Go	97
סעיף 3.2.4.6	חומרי בניה	Go	97
	סימן ה': מוצא אופקי	Go	97
סעיף 3.2.5.1	כללי	Go	97
סעיף 3.2.5.2	מוצאים אופקיים מספרם ומיקומם	Go	97
	סימן ו': פרוזדור מוגן	Go	98
סעיף 3.2.6.1	פרוזדור מוגן	Go	98
	סימן ז': פרוזדור פתוח מוגן	Go	98
סעיף 3.2.7.1	פרוזדור פתוח מוגן	Go	98
	סימן ח': גג מוגן	Go	98
סעיף 3.2.8.1	גג מוגן	Go	98
	סימן ט': יציאה	Go	99
סעיף 3.2.9.1	יציאה	Go	99
סעיף 3.2.9.2	מרכיבי היציאה	Go	99
סעיף 3.2.9.3	מספר יציאות אל חוץ הבניין	Go	99
סעיף 3.2.9.4	קומה מפולשת וחצר פנימית	Go	99
סעיף 3.2.9.5	חסימת קומות תחתיות	Go	99
	סימן י': כבשים	Go	100
סעיף 3.2.10.1	דרישות כלליות	Go	100
סעיף 3.2.10.2	מידות כבש	Go	100
סעיף 3.2.10.3	מבנה כבש	Go	100
סעיף 3.2.10.4	משטחים אופקיים	Go	100
סעיף 3.2.10.5	מעקה ומאחז יד	Go	100
סעיף 3.2.10.6	כבש מחוץ לבניין	Go	100
	סימן י"א: אזור מחסה	Go	100
סעיף 3.2.11.1	כללי	Go	100
סעיף 3.2.11.2	נגישות אזור מחסה	Go	101
סעיף 3.2.11.3	יציאה מאזור מחסה	Go	101
סעיף 3.2.11.4	תקשורת באזור מחסה	Go	101
סעיף 3.2.11.5	פרטי אזור מחסה	Go	101
סעיף 3.2.11.6	מידות אזור מחסה	Go	101
סעיף 3.2.11.7	איסור חסימת כסא גלגלים	Go	101
סעיף 3.2.11.8	שילוט באזור מחסה	Go	101
סעיף 3.2.11.9	שלט לעיוורים	Go	101
	סימן י"ב: תפוסה וחישוב רוחב דרך המוצא	Go	101
סעיף 3.2.12.1	חישוב תפוסה	Go	101
סעיף 3.2.12.2	מקדמי תפוסה	Go	102
סעיף 3.2.12.3	הערות לטבלת מקדמי תפוסה	Go	104
סעיף 3.2.12.4	מקדם הרוחב של מרכיבי דרך מוצא	Go	105
סעיף 3.2.12.5	אופן חישוב וקביעת רוחב פרוזדור	Go	106
סעיף 3.2.12.6	רוחב דלת בפרוזדור	Go	106
סעיף 3.2.12.7	רוחב דרכי מוצא בבניין בעל שימושים שונים	Go	106
סעיף 3.2.12.8	רוחב מעבר המהווה חלק מדרך מוצא	Go	106
סעיף 3.2.12.9	גובה מעבר ופרוזדור	Go	107
סעיף 3.2.12.10	אופן מדידת רוחב מעבר ופרוזדור	Go	107
	סימן י"ג: מספר דרכי מוצא	Go	107
סעיף 3.2.13.1	כללי	Go	107
סעיף 3.2.13.2	מספר פתחי היציאה מחדר או מחלק בניין	Go	107
סעיף 3.2.13.3	מספר דרכי מוצא מקומה