תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970
רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה – היתרים
רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה – היטלים אגרות ופטורים
תוכן ענינים
סעיף 1 |
הגדרות |
40 |
|
סעיף 1א |
אישור מוקדם של מפה |
44 |
|
סעיף 2 |
הגשת בקשה להיתר |
44 |
|
סעיף 2א |
בעל זכות בנכס שחתימתו דרושה |
45 |
|
סעיף 2ב |
מתן הודעה לזכאים אחרים |
46 |
|
סעיף 2ג |
דחית ההחלטה בדבר מתן ההיתר |
46 |
|
סעיף 2ג1 |
הודעת מינהל מקרקעי ישראל בטרם מתן היתר |
46 |
|
סעיף 2ד |
עורך הבקשה מי הוא |
46 |
|
סעיף 2ה |
חלוקת האחריות לעריכה |
46 |
|
סעיף 2ו |
שינויים בתחום האחריות לעריכה |
47 |
|
סעיף 2ז |
החלפת עורכי הבקשה |
47 |
|
סעיף 2ח |
דרך מסירת הודעות |
47 |
|
סעיף 2ט |
שמירת התחייבויות חוזיות |
47 |
|
סעיף 3 |
נספחים לבקשה להיתר |
47 |
|
סעיף 4 |
מפה מצבית |
47 |
|
סעיף 5 |
מפת איתור העבודה |
48 |
|
סעיף 6 |
תשריט סכימתי של שטחי הבניה |
49 |
|
סעיף 7 |
תכניות בניה |
49 |
|
סעיף 8 |
חזית לצד הרחוב |
49 |
|
סעיף 9 |
אופן ההגשה וההכנה של הנספחים לבקשה להיתר |
50 |
|
סעיף 10 |
נספחים לבקשה להיתר לשינוי פנימי בבנין או שינוי בשימושו |
51 |
|
סעיף 11 |
נספחים נוספים להבהרת בקשה להיתר |
51 |
|
סעיף 11א |
נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש |
51 |
|
סעיף 12 |
חובה להגיש מפה טופוגרפית בנכס בעל שיפוע |
52 |
|
סעיף 13 |
מפה טופוגרפית |
52 |
|
סעיף 13א |
בקשה להיתר לשימוש חורג |
52 |
|
סעיף 14 |
נספחים במספר ובקנה מידה שונים |
52 |
|
סעיף 15 |
בדיקת הבקשה על ידי המהנדס |
53 |
|
סעיף 16 |
מתן היתר ותנאיו |
53 |
|
סעיף 16א |
פרוטוקול |
54 |
|
סעיף 16ב |
חובת הנמקה |
54 |
|
סעיף 17 |
חובת קיום הוראות התוספת השניה |
54 |
|
סעיף 17א |
הוראות לעניין אתר |
55 |
|
סעיף 17ב |
חובת קיום הוראות לפי חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות |
55 |
|
סעיף 18 |
היתר ועתקיו |
55 |
|
סעיף 19 |
אגרות |
55 |
|
סעיף 19א |
הצמדה למדד |
55 |
|
סעיף 20 |
תוקפם של החלטה לתת היתר ושל היתר |
55 |
|
סעיף 20א |
חידוש היתר |
56 |
|
סעיף 20א1 |
תצהיר על גמר עבודות של מקלט |
56 |
|
סעיף 20ב |
התרת שינויים בהיתר בידי המהנדס |
56 |
|
סעיף 21 |
תעודת גמר |
56 |
|
סעיף 21א |
ערבות לביצוע תנאי ההיתר להוספה, שינוי או תיקון בנין קיים |
57 |
|
סעיף 21ב |
חוות דעת מורשה נגישות מבנים, תשתיות וסביבה |
57 |
|
סעיף 22 |
היתר בניה לבניינים מסויימים |
57 |
|
סעיף 25 |
ביטול |
58 |
|
סעיף 26 |
הוראות מעבר |
58 |
|
סעיף 27 |
השם |
58 |
|
|
תוספת ראשונה |
58 |
|
|
חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 |
58 |
|
|
פרטי הבנין – לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה |
58 |
|
|
טופס 3 |
63 |
|
|
היתר |
63 |
|
|
בקשה לתעודת גמר |
64 |
|
|
טופס 5 |
66 |
|
|
תוספת שניה |
71 |
|
|
חלק א': מיתקני תברואה |
71 |
|
סעיף 1.01 |
התקנת מיתקני תברואה |
71 |
|
סעיף 1.02 |
חובה לספק מי שתיה |
71 |
|
סעיף 1.03 |
הפרדה בין מי שתיה ומים שאינם מי שתיה |
72 |
|
סעיף 1.04 |
צנרת ואבזרי מערכת לאספקת מים |
72 |
|
סעיף 1.05 |
התקנת מד מים ושסתום מפסיק |
72 |
|
סעיף 1.06 |
כמות ולחץ המים |
72 |
|
סעיף 1.07 |
התקנת מערכת לאספקת מים חמים |
72 |
|
סעיף 1.08 |
אמצעי בטיחות והגבלת טמפרטורה במערכת לאספקת מים חמים |
72 |
|
סעיף 1.09 |
חובת התקנת מערכת סולרית |
73 |
|
סעיף 1.10 |
מניעת בזבוז מים |
73 |
|
סעיף 1.11 |
התקנת מכשירי בטיחות |
73 |
|
סעיף 1.12 |
שטיפה וחיטוי של מערכת מי שתיה |
73 |
|
סעיף 1.13 |
קבועות שרברבות |
73 |
|
סעיף 1.14 |
סידורים תברואיים |
73 |
|
סעיף 1.15 |
בית שימוש בבנין ציבורי |
74 |
|
סעיף 1.16 |
מערכת הביוב והנקזים |
74 |
|
סעיף 1.17 |
חובת חיבור לביוב ציבורי |
74 |
|
סעיף 1.18 |
טיהור שפכים ופסולת |
74 |
|
סעיף 1.19 |
מניעת הצפה על ידי זרימה חוזרת של שפכים |
74 |
|
סעיף 1.20 |
אמצעי מניעה נגד זרימה חוזרת של שפכים |
75 |
|
סעיף 1.21 |
איוור צינורות |
75 |
|
סעיף 1.22 |
סיים איוור |
75 |
|
סעיף 1.23 |
מערכת סילוק שפכים פרטית |
75 |
|
סעיף 1.24 |
אמצעים לטיפול במי גשם |
75 |
|
סעיף 1.25 |
אספקת מים בבנין גבוה או רב קומות |
75 |
|
סעיף 1.26 |
חובת בדיקה |
75 |
|
|
חלק ב': גדלם, איוורם ותאורתם של חלקי בנין |
75 |
|
|
סימן א': פרשנות |
75 |
|
סעיף 2.01 |
הגדרות |
75 |
|
סעיף 2.02 |
שמירת דינים |
76 |
|
|
סימן ב': גדלם של חלקי בנין |
76 |
|
סעיף 2.03 |
גובה מינימלי של חלקי בנין |
76 |
|
סעיף 2.04 |
שטח מינימלי של חלקי בנין ורוחב מינימלי בין קירות |
76 |
|
סעיף 2.06 |
רוחב מינימלי של חנות |
77 |
|
סעיף 2.07 |
גובה מקסימלי של חנות באזור מגורים |
77 |
|
סעיף 2.08 |
יציע בחנות |
77 |
|
סעיף 2.09 |
יציע בדירה |
77 |
|
סעיף 2.10 |
דירת מרתף |
77 |
|
סעיף 2.11 |
חצר חיצונית פתוחה |
78 |
|
|
סימן ג': חלונות |
78 |
|
סעיף 2.20 |
אמצעי איוור ותאורה |
78 |
|
סעיף 2.21 |
גודל חלונות בדירה |
78 |
|
סעיף 2.22 |
גודל חלון המופנה למרפסת או למטבח |
78 |
|
סעיף 2.23 |
איסור בניית חלון בקירות מסויימים |
78 |
|
סעיף 2.24 |
חלון הפונה לחצר פנימית בחדר מגורים |
78 |
|
סעיף 2.25 |
חלון הפונה לחצר פנימית במטבח או בחדר שירות |
78 |
|
סעיף 2.27 |
תאורה ואיוור מרתף |
78 |
|
סעיף 2.28 |
ניקוי חלונות וקירות מסך בבנין |
79 |
|
|
סימן ד': איוור חדר שירות |
79 |
|
סעיף 2.40 |
אמצעי איוור |
79 |
|
סעיף 2.41 |
איוור באמצעות צוהר |
79 |
|
סעיף 2.42 |
איוור באמצעות צינור איוור נפרד פתוח בכיוון אחד |
79 |
|
סעיף 2.43 |
איוור באמצעות צינור מאסף |
79 |
|
סעיף 2.44 |
איוור באמצעות מאוור מיכני |
80 |
|
סעיף 2.45 |
צינור נפרד מצוייד במאוור מיכני |
80 |
|
סעיף 2.46 |
צינור מאסף מצוייד במאוור מיכני חשמלי |
80 |
|
סעיף 2.47 |
מספר החלפות אוויר לשעה בחדר שירות |
80 |
|
|
סימן ה': מערכת איוור מלאכותית |
80 |
|
סעיף 2.60 |
מערכת איוור מלאכותית בבנינים מסויימים |
80 |
|
סעיף 2.61 |
מספר החלפות אוויר לשעה |
81 |
|
סעיף 2.62 |
סגר בהסתעפות בין צינור מאסף וצינור משנה |
81 |
|
|
סימן ו': תאורה מלאכותית |
81 |
|
סעיף 2.80 |
תאורה מלאכותית בחדר שירות |
81 |
|
סעיף 2.81 |
תאורה מלאכותית בהתאם ל IES Code |
81 |
|
|
סימן ו'1: איוור ותאורה בחדר מדרגות |
81 |
|
סעיף 2.85 |
פתחי איוור |
81 |
|
סעיף 2.86 |
תאורה |
81 |
|
סעיף 2.87 |
אור עליון |
81 |
|
סעיף 2.88 |
תאורה מלאכותית לשעות החשכה |
81 |
|
|
סימן ז': אמצעי בטיחות והגנה לפתחים בבנינים |
82 |
|
סעיף 2.90 |
הגדרות |
82 |
|
סעיף 2.91 |
דלת |
82 |
|
סעיף 2.92 |
אמצעי נעילה |
82 |
|
סעיף 2.93 |
אמצעי בטיחות והגנה לחלונות |
83 |
|
סעיף 2.94 |
אמצעי בטיחות והגנה לפתחי ארובות אוויר |
83 |
|
סעיף 2.96 |
הגנה על פתח אור עליון |
83 |
|
|
סימן ח': הגנה למקומות עם הפרשי גבהים בבנין ומחוצה לו |
83 |
|
סעיף 2.100 |
מעקה בבנין |
83 |
|
סעיף 2.101 |
מעקה במפעל |
83 |
|
סעיף 2.102 |
מעקה גג |
83 |
|
סעיף 2.103 |
הפרשי גובה מחוץ לבנין |
83 |
|
סעיף 2.104 |
פטור ממעקים |
83 |
|
|
חלק ג' – בטיחות אש בבניינים |
84 |
|
|
פרק א': פרשנות וכללי |
84 |
|
|
סימן א': פרשנות |
84 |
|
סעיף 3.1.1.1 |
הגדרות |
84 |
|
סעיף 3.1.1.2 |
תחולה על סוגי בניינים |
85 |
|
|
סימן ב': כללי |
85 |
|
סעיף 3.1.2.1 |
דרך מוצא |
85 |
|
סעיף 3.1.2.2 |
גישה למוצא בטוח |
86 |
|
סעיף 3.1.2.3 |
מוצא בטוח |
86 |
|
סעיף 3.1.2.4 |
יציאה |
86 |
|
סעיף 3.1.2.5 |
גובה מזקף ראש |
86 |
|
סעיף 3.1.2.6 |
פני מישור ההליכה |
86 |
|
סעיף 3.1.2.7 |
הפרשי גבהים מקומיים במפלסי רצפה |
86 |
|
סעיף 3.1.2.8 |
שיפוע מישור ההליכה |
86 |
|
סעיף 3.1.2.9 |
מקדם התנגדות להחלקה |
86 |
|
|
פרק ב': מרכיבי דרך המוצא |
86 |
|
|
סימן א': דלתות |
86 |
|
סעיף 3.2.1.1 |
כללי |
86 |
|
סעיף 3.2.1.2 |
אופן מדידת רוחב פנוי למעבר וגובה של דלת |
87 |
|
סעיף 3.2.1.3 |
רוחב הפתח המינימלי של דלתות |
87 |
|
סעיף 3.2.1.4 |
גובה הדלת |
88 |
|
סעיף 3.2.1.5 |
הפרשי גבהים במשטחי רצפה הסמוכים לסף דלת |
88 |
|
סעיף 3.2.1.6 |
כיוון ואופן פתיחה של דלת |
88 |
|
סעיף 3.2.1.7 |
דלת הזזה אופקית המתופעלת כדלת סובבת בעת חירום |
89 |
|
סעיף 3.2.1.8 |
כיוון פתיחת דלת |
89 |
|
סעיף 3.2.1.9 |
כיוון פתיחת דלת מחדר המכיל חומרים מסוכנים |
89 |
|
סעיף 3.2.1.10 |
בליטת דלת אל מעבר, פרוזדור או חדר מדרגות |
89 |
|
סעיף 3.2.1.11 |
דלת רשת |
89 |
|
סעיף 3.2.1.12 |
מנעולים ואמצעי אזעקה בדלתות |
89 |
|
סעיף 3.2.1.13 |
נעילת דלתות בדרכי מוצא |
89 |
|
סעיף 3.2.1.14 |
נעילת דלתות בחדר מדרגות המשמש מוצא בטוח |
89 |
|
סעיף 3.2.1.15 |
דלת הנפתחת אל הגג |
90 |
|
סעיף 3.2.1.16 |
דלת דו אגפית |
90 |
|
סעיף 3.2.1.17 |
דלת במוצא בטוח ודלת עם מנגנון בהלה |
90 |
|
סעיף 3.2.1.18 |
מערכות נעילה מיוחדות |
90 |
|
סעיף 3.1.2.1 |
דלת מעוכבת יציאה |
90 |
|
סעיף 3.2.1.20 |
דלת מבוקרת כניסה |
90 |
|
סעיף 3.2.1.21 |
ידית בהלה |
91 |
|
סעיף 3.2.1.22 |
מנגנון לסגירה עצמית של דלת |
91 |
|
סעיף 3.2.1.23 |
דלת חשמלית |
91 |
|
סעיף 3.2.1.24 |
דלת מסתובבת |
91 |
|
סעיף 3.2.1.25 |
מעצור בדרך מוצא |
91 |
|
סעיף 3.2.1.26 |
דלת במחיצה ניידת |
92 |
|
סעיף 3.2.1.27 |
צוהר בדלת אש |
92 |
|
|
סימן ב': מדרגות, חדרי מדרגות ומדרגות נעות |
92 |
|
סעיף 3.2.2.1 |
כללי |
92 |
|
סעיף 3.2.2.2 |
רוחב של מדרגות |
92 |
|
סעיף 3.2.2.3 |
אופן מדידת רוחב המדרגות |
92 |
|
סעיף 3.2.2.4 |
גובה מזקף ראש מעל מדרגות |
92 |
|
סעיף 3.2.2.5 |
מידות רום ושלח מדרגה |
92 |
|
סעיף 3.2.2.6 |
מספר המדרגות במהלך אחד |
93 |
|
סעיף 3.2.2.7 |
רכיבי מדרגות |
93 |
|
סעיף 3.2.2.8 |
קביעות מבנה המדרגות |
93 |
|
סעיף 3.2.2.9 |
עמידות אש של מדרגות וכבשים |
93 |
|
סעיף 3.2.2.10 |
משטח אופקי בחדר מדרגות |
93 |
|
סעיף 3.2.2.11 |
אף המדרגה וזווית הרום |
93 |
|
סעיף 3.2.2.12 |
שיפוע השלח |
93 |
|
סעיף 3.2.2.13 |
סטיה מותרת באחידות מידות המדרגות |
93 |
|
סעיף 3.2.2.14 |
מעקה, מסעד ובית אחיזה |
93 |
|
סעיף 3.2.2.15 |
בית אחיזה ומעקה במהלך ובחדר מדרגות |
93 |
|
סעיף 3.2.2.16 |
בית אחיזה נוסף |
93 |
|
סעיף 3.2.2.17 |
מעקה, מסעד ובית אחיזה |
94 |
|
סעיף 3.2.2.18 |
חדר מדרגות בבניין עם קומות תחתיות |
94 |
|
סעיף 3.2.2.19 |
מדרגות בדירה בבניין מגורים |
94 |
|
סעיף 3.2.2.20 |
מדרגות קשתיות |
94 |
|
סעיף 3.2.2.21 |
מדרגות לולייניות ומדרגות שלח מתחלף |
94 |
|
סעיף 3.2.2.22 |
מדרגות טרפזיות |
94 |
|
סעיף 3.2.2.23 |
סולם מילוט |
95 |
|
סעיף 3.2.2.24 |
זווית התקנה של סולם מילוט |
95 |
|
סעיף 3.2.2.25 |
גישה לסולם מילוט |
95 |
|
סעיף 3.2.2.26 |
מדרגות נעות בבניין |
95 |
|
סעיף 3.2.2.27 |
מבנה מדרגות נעות |
95 |
|
|
סימן ג': חדר מדרגות מוגן |
95 |
|
סעיף 3.2.3.1 |
חדר מדרגות מוגן |
95 |
|
סעיף 3.2.3.2 |
הפרדת חלל שימושי בחדר מדרגות מוגן |
96 |
|
סעיף 3.2.3.3 |
חדרי מדרגות בבניין עם קומות תחתיות |
96 |
|
|
סימן ד': מערכת מדרגות חיצונית |
96 |
|
סעיף 3.2.4.1 |
מערכת מדרגות חיצונית |
96 |
|
סעיף 3.2.4.2 |
מערכת מדרגות חיצונית המשמשת מוצא בטוח |
97 |
|
סעיף 3.2.4.3 |
הפרדת מערכת מדרגות חיצונית מן הבניין |
97 |
|
סעיף 3.2.4.4 |
סיום מערכת מדרגות חיצונית |
97 |
|
סעיף 3.2.4.5 |
פתחים בקיר חיצון |
97 |
|
סעיף 3.2.4.6 |
חומרי בניה |
97 |
|
|
סימן ה': מוצא אופקי |
97 |
|
סעיף 3.2.5.1 |
כללי |
97 |
|
סעיף 3.2.5.2 |
מוצאים אופקיים מספרם ומיקומם |
97 |
|
|
סימן ו': פרוזדור מוגן |
98 |
|
סעיף 3.2.6.1 |
פרוזדור מוגן |
98 |
|
|
סימן ז': פרוזדור פתוח מוגן |
98 |
|
סעיף 3.2.7.1 |
פרוזדור פתוח מוגן |
98 |
|
|
סימן ח': גג מוגן |
98 |
|
סעיף 3.2.8.1 |
גג מוגן |
98 |
|
|
סימן ט': יציאה |
99 |
|
סעיף 3.2.9.1 |
יציאה |
99 |
|
סעיף 3.2.9.2 |
מרכיבי היציאה |
99 |
|
סעיף 3.2.9.3 |
מספר יציאות אל חוץ הבניין |
99 |
|
סעיף 3.2.9.4 |
קומה מפולשת וחצר פנימית |
99 |
|
סעיף 3.2.9.5 |
חסימת קומות תחתיות |
99 |
|
|
סימן י': כבשים |
100 |
|
סעיף 3.2.10.1 |
דרישות כלליות |
100 |
|
סעיף 3.2.10.2 |
מידות כבש |
100 |
|
סעיף 3.2.10.3 |
מבנה כבש |
100 |
|
סעיף 3.2.10.4 |
משטחים אופקיים |
100 |
|
סעיף 3.2.10.5 |
מעקה ומאחז יד |
100 |
|
סעיף 3.2.10.6 |
כבש מחוץ לבניין |
100 |
|
|
סימן י"א: אזור מחסה |
100 |
|
סעיף 3.2.11.1 |
כללי |
100 |
|
סעיף 3.2.11.2 |
נגישות אזור מחסה |
101 |
|
סעיף 3.2.11.3 |
יציאה מאזור מחסה |
101 |
|
סעיף 3.2.11.4 |
תקשורת באזור מחסה |
101 |
|
סעיף 3.2.11.5 |
פרטי אזור מחסה |
101 |
|
סעיף 3.2.11.6 |
מידות אזור מחסה |
101 |
|
סעיף 3.2.11.7 |
איסור חסימת כסא גלגלים |
101 |
|
סעיף 3.2.11.8 |
שילוט באזור מחסה |
101 |
|
סעיף 3.2.11.9 |
שלט לעיוורים |
101 |
|
|
סימן י"ב: תפוסה וחישוב רוחב דרך המוצא |
101 |
|
סעיף 3.2.12.1 |
חישוב תפוסה |
101 |
|
סעיף 3.2.12.2 |
מקדמי תפוסה |
102 |
|
סעיף 3.2.12.3 |
הערות לטבלת מקדמי תפוסה |
104 |
|
סעיף 3.2.12.4 |
מקדם הרוחב של מרכיבי דרך מוצא |
105 |
|
סעיף 3.2.12.5 |
אופן חישוב וקביעת רוחב פרוזדור |
106 |
|
סעיף 3.2.12.6 |
רוחב דלת בפרוזדור |
106 |
|
סעיף 3.2.12.7 |
רוחב דרכי מוצא בבניין בעל שימושים שונים |
106 |
|
סעיף 3.2.12.8 |
רוחב מעבר המהווה חלק מדרך מוצא |
106 |
|
סעיף 3.2.12.9 |
גובה מעבר ופרוזדור |
107 |
|
סעיף 3.2.12.10 |
אופן מדידת רוחב מעבר ופרוזדור |
107 |
|
|
סימן י"ג: מספר דרכי מוצא |
107 |
|
סעיף 3.2.13.1 |
כללי |
107 |
|
סעיף 3.2.13.2 |
מספר פתחי היציאה מחדר או מחלק בניין |
107 |
|
סעיף 3.2.13.3 |
מספר דרכי מוצא מקומה |