Nevo.co.il

תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970

רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה – היתרים

רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה – היטלים אגרות ופטורים

תוכן ענינים

סעיף 1

הגדרות

Go

33

סעיף 1א

אישור מוקדם של מפה

Go

37

סעיף 2

הגשת בקשה להיתר

Go

37

סעיף 2א

בעל זכות בנכס שחתימתו דרושה

Go

37

סעיף 2ב

מתן הודעה לזכאים אחרים

Go

37

סעיף 2ג

דחית ההחלטה בדבר מתן ההיתר

Go

37

סעיף 2ג1

הודעת מינהל מקרקעי ישראל בטרם מתן היתר

Go

37

סעיף 2ד

עורך הבקשה   מי הוא

Go

37

סעיף 2ה

חלוקת האחריות לעריכה

Go

37

סעיף 2ו

שינויים בתחום האחריות לעריכה

Go

37

סעיף 2ז

החלפת עורכי הבקשה

Go

37

סעיף 2ח

דרך מסירת הודעות

Go

37

סעיף 2ט

שמירת התחייבויות חוזיות

Go

37

סעיף 3

נספחים לבקשה להיתר

Go

37

סעיף 4

מפה מצבית

Go

37

סעיף 5

מפת איתור העבודה

Go

37

סעיף 6

תשריט סכימתי של שטחי הבניה

Go

37

סעיף 7

תכניות בניה

Go

37

סעיף 8

חזית לצד הרחוב

Go

38

סעיף 9

אופן ההגשה וההכנה של הנספחים לבקשה להיתר

Go

38

סעיף 10

נספחים לבקשה להיתר לשינוי פנימי בבנין או שינוי בשימושו

Go

38

סעיף 11

נספחים נוספים להבהרת בקשה להיתר

Go

38

סעיף 11א

נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש

Go

38

סעיף 12

חובה להגיש מפה טופוגרפית בנכס בעל שיפוע

Go

38

סעיף 13

מפה טופוגרפית

Go

38

סעיף 13א

בקשה להיתר לשימוש חורג

Go

38

סעיף 14

נספחים במספר ובקנה מידה שונים

Go

38

סעיף 15

בדיקת הבקשה על ידי המהנדס

Go

38

סעיף 16

מתן היתר ותנאיו

Go

38

סעיף 16א

פרוטוקול

Go

38

סעיף 16ב

חובת הנמקה

Go

38

סעיף 17

חובת קיום הוראות התוספת השניה

Go

38

סעיף 17א

הוראות לעניין אתר

Go

38

סעיף 17ב

חובת קיום הוראות לפי חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות

Go

38

סעיף 18

היתר ועתקיו

Go

38

סעיף 19

אגרות

Go

38

סעיף 19א

הצמדה למדד

Go

38

סעיף 20

תוקפם של החלטה לתת היתר ושל היתר

Go

39

סעיף 20א

חידוש היתר

Go

39

סעיף 20א1

תצהיר על גמר עבודות של מקלט

Go

39

סעיף 20ב

התרת שינויים בהיתר בידי המהנדס

Go

39

סעיף 21

תעודת גמר

Go

39

סעיף 21א

ערבות לביצוע תנאי ההיתר להוספה, שינוי או תיקון בנין קיים

Go

39

סעיף 21ב

חוות דעת מורשה נגישות מבנים, תשתיות וסביבה

Go

39

סעיף 22

היתר בניה לבניינים מסויימים

Go

39

סעיף 25

ביטול

Go

39

סעיף 26

הוראות מעבר

Go

39

סעיף 27

השם

Go

39

תוספת ראשונה

Go

39

חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965

Go

Error! Bookmark not defined.

פרטי הבנין – לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

Go

Error! Bookmark not defined.

טופס 3

Go

Error! Bookmark not defined.

היתר

Go

Error! Bookmark not defined.

בקשה לתעודת גמר

Go

Error! Bookmark not defined.

טופס 5

Go

Error! Bookmark not defined.

תוספת שניה

Go

39

חלק א': מיתקני תברואה

Go

39

סעיף 1.01

התקנת מיתקני תברואה

Go

39

סעיף 1.02

חובה לספק מי שתיה

Go

39

סעיף 1.03

הפרדה בין מי שתיה ומים שאינם מי שתיה

Go

40

סעיף 1.04

צנרת ואבזרי מערכת לאספקת מים

Go

40

סעיף 1.05

התקנת מד מים ושסתום מפסיק

Go

40

סעיף 1.06

כמות ולחץ המים

Go

40

סעיף 1.07

התקנת מערכת לאספקת מים חמים

Go

40

סעיף 1.08

אמצעי בטיחות והגבלת טמפרטורה במערכת לאספקת מים חמים

Go

40

סעיף 1.09

חובת התקנת מערכת סולרית

Go

40

סעיף 1.10

מניעת בזבוז מים

Go

41

סעיף 1.11

התקנת מכשירי בטיחות

Go

41

סעיף 1.12

שטיפה וחיטוי של מערכת מי שתיה

Go

41

סעיף 1.13

קבועות שרברבות

Go

41

סעיף 1.14

סידורים תברואיים

Go

41

סעיף 1.15

בית שימוש בבנין ציבורי

Go

41

סעיף 1.16

מערכת הביוב והנקזים

Go

41

סעיף 1.17

חובת חיבור לביוב ציבורי

Go

41

סעיף 1.18

טיהור שפכים ופסולת

Go

41

סעיף 1.19

מניעת הצפה על ידי זרימה חוזרת של שפכים

Go

41

סעיף 1.20

אמצעי מניעה נגד זרימה חוזרת של שפכים

Go

41

סעיף 1.21

איוור צינורות

Go

42

סעיף 1.22

סיים איוור

Go

42

סעיף 1.23

מערכת סילוק שפכים פרטית

Go

42

סעיף 1.24

אמצעים לטיפול במי גשם

Go

42

סעיף 1.25

אספקת מים בבנין גבוה או רב קומות

Go

42

סעיף 1.26

חובת בדיקה

Go

42

חלק ב': גדלם, איוורם ותאורתם של חלקי בנין

Go

42

סימן א': פרשנות

Go

42

סעיף 2.01

הגדרות

Go

42

סעיף 2.02

שמירת דינים

Go

43

סימן ב': גדלם של חלקי בנין

Go

43

סעיף 2.03

גובה מינימלי של חלקי בנין

Go

43

סעיף 2.04

שטח מינימלי של חלקי בנין ורוחב מינימלי בין קירות

Go

43

סעיף 2.06

רוחב מינימלי של חנות

Go

44

סעיף 2.07

גובה מקסימלי של חנות באזור מגורים

Go

44

סעיף 2.08

יציע בחנות

Go

44

סעיף 2.09

יציע בדירה

Go

44

סעיף 2.10

דירת מרתף

Go

44

סעיף 2.11

חצר חיצונית פתוחה

Go

44

סימן ג': חלונות

Go

44

סעיף 2.20

אמצעי איוור ותאורה

Go

44

סעיף 2.21

גודל חלונות בדירה

Go

44

סעיף 2.22

גודל חלון המופנה למרפסת או למטבח

Go

44

סעיף 2.23

איסור בניית חלון בקירות מסויימים

Go

45

סעיף 2.24

חלון הפונה לחצר פנימית בחדר מגורים

Go

45

סעיף 2.25

חלון הפונה לחצר פנימית במטבח או בחדר שירות

Go

45

סעיף 2.27

תאורה ואיוור מרתף

Go

45

סעיף 2.28

ניקוי חלונות וקירות מסך בבנין

Go

45

סימן ד': איוור חדר שירות

Go

45

סעיף 2.40

אמצעי איוור

Go

45

סעיף 2.41

איוור באמצעות צוהר

Go

45

סעיף 2.42

איוור באמצעות צינור איוור נפרד פתוח בכיוון אחד

Go

45

סעיף 2.43

איוור באמצעות צינור מאסף

Go

46

סעיף 2.44

איוור באמצעות מאוור מיכני

Go

46

סעיף 2.45

צינור נפרד מצוייד במאוור מיכני

Go

46

סעיף 2.46

צינור מאסף מצוייד במאוור מיכני חשמלי

Go

46

סעיף 2.47

מספר החלפות אוויר לשעה בחדר שירות

Go

46

סימן ה': מערכת איוור מלאכותית

Go

46

סעיף 2.60

מערכת איוור מלאכותית בבנינים מסויימים

Go

46

סעיף 2.61

מספר החלפות אוויר לשעה

Go

46

סעיף 2.62

סגר בהסתעפות בין צינור מאסף וצינור משנה

Go

47

סימן ו': תאורה מלאכותית

Go

47

סעיף 2.80

תאורה מלאכותית בחדר שירות

Go

47

סעיף 2.81

תאורה מלאכותית בהתאם ל IES Code

Go

47

סימן ו'1: איוור ותאורה בחדר מדרגות

Go

47

סעיף 2.85

פתחי איוור

Go

47

סעיף 2.86

תאורה

Go

47

סעיף 2.87

אור עליון

Go

47

סעיף 2.88

תאורה מלאכותית לשעות החשכה

Go

47

סימן ז': אמצעי בטיחות והגנה לפתחים בבנינים

Go

47

סעיף 2.90

הגדרות

Go

47

סעיף 2.91

דלת

Go

48

סעיף 2.92

אמצעי נעילה

Go

48

סעיף 2.93

אמצעי בטיחות והגנה לחלונות

Go

48

סעיף 2.94

אמצעי בטיחות והגנה לפתחי ארובות אוויר

Go

48

סעיף 2.96

הגנה על פתח אור עליון

Go

48

סימן ח': הגנה למקומות עם הפרשי גבהים בבנין ומחוצה לו

Go

49

סעיף 2.100

מעקה בבנין

Go

49

סעיף 2.101

מעקה במפעל

Go

49

סעיף 2.102

מעקה גג

Go

49

סעיף 2.103

הפרשי גובה מחוץ לבנין

Go

49

סעיף 2.104

פטור ממעקים

Go

49

חלק ג' – בטיחות אש בבניינים

Go

49

פרק א': פרשנות וכללי

Go

49

סימן א': פרשנות

Go

49

סעיף 3.1.1.1

הגדרות

Go

49

סעיף 3.1.1.2

תחולה על סוגי בניינים

Go

50

סימן ב': כללי

Go

50

סעיף 3.1.2.1

דרך מוצא

Go

50

סעיף 3.1.2.2

גישה למוצא בטוח

Go

50

סעיף 3.1.2.3

מוצא בטוח

Go

50

סעיף 3.1.2.4

יציאה

Go

51

סעיף 3.1.2.5

גובה מזקף ראש

Go

51

סעיף 3.1.2.6

פני מישור ההליכה

Go

51

סעיף 3.1.2.7

הפרשי גבהים מקומיים במפלסי רצפה

Go

51

סעיף 3.1.2.8

שיפוע מישור ההליכה

Go

51

סעיף 3.1.2.9

מקדם התנגדות להחלקה

Go

51

פרק ב': מרכיבי דרך המוצא

Go

51

סימן א': דלתות

Go

51

סעיף 3.2.1.1

כללי

Go

51

סעיף 3.2.1.2

אופן מדידת רוחב פנוי למעבר וגובה של דלת

Go

51

סעיף 3.2.1.3

רוחב הפתח המינימלי של דלתות

Go

51

סעיף 3.2.1.4

גובה הדלת

Go

52

סעיף 3.2.1.5

הפרשי גבהים במשטחי רצפה הסמוכים לסף דלת

Go

52

סעיף 3.2.1.6

כיוון ואופן פתיחה של דלת

Go

52

סעיף 3.2.1.7

דלת הזזה אופקית המתופעלת כדלת סובבת בעת חירום

Go

53

סעיף 3.2.1.8

כיוון פתיחת דלת

Go

53

סעיף 3.2.1.9

כיוון פתיחת דלת מחדר המכיל חומרים מסוכנים

Go

53

סעיף 3.2.1.10

בליטת דלת אל מעבר, פרוזדור או חדר מדרגות

Go

53

סעיף 3.2.1.11

דלת רשת

Go

53

סעיף 3.2.1.12

מנעולים ואמצעי אזעקה בדלתות

Go

53

סעיף 3.2.1.13

נעילת דלתות בדרכי מוצא

Go

53

סעיף 3.2.1.14

נעילת דלתות בחדר מדרגות המשמש מוצא בטוח

Go

53

סעיף 3.2.1.15

דלת הנפתחת אל הגג

Go

53

סעיף 3.2.1.16

דלת דו אגפית

Go

53

סעיף 3.2.1.17

דלת במוצא בטוח ודלת עם מנגנון בהלה

Go

53

סעיף 3.2.1.18

מערכות נעילה מיוחדות

Go

54

סעיף 3.1.2.1

דלת מעוכבת יציאה

Go

54

סעיף 3.2.1.20

דלת מבוקרת כניסה

Go

54

סעיף 3.2.1.21

ידית בהלה

Go

54

סעיף 3.2.1.22

מנגנון לסגירה עצמית של דלת

Go

54

סעיף 3.2.1.23

דלת חשמלית

Go

54

סעיף 3.2.1.24

דלת מסתובבת

Go

54

סעיף 3.2.1.25

מעצור בדרך מוצא

Go

54

סעיף 3.2.1.26

דלת במחיצה ניידת

Go

54

סעיף 3.2.1.27

צוהר בדלת אש

Go

55

סימן ב': מדרגות, חדרי מדרגות ומדרגות נעות

Go

55

סעיף 3.2.2.1

כללי

Go

55

סעיף 3.2.2.2

רוחב של מדרגות

Go

55

סעיף 3.2.2.3

אופן מדידת רוחב המדרגות

Go

55

סעיף 3.2.2.4

גובה מזקף ראש מעל מדרגות

Go

55

סעיף 3.2.2.5

מידות רום ושלח מדרגה

Go

55

סעיף 3.2.2.6

מספר המדרגות במהלך אחד

Go

55

סעיף 3.2.2.7

רכיבי מדרגות

Go

55

סעיף 3.2.2.8

קביעות מבנה המדרגות

Go

55

סעיף 3.2.2.9

עמידות אש של מדרגות וכבשים

Go

55

סעיף 3.2.2.10

משטח אופקי בחדר מדרגות

Go

55

סעיף 3.2.2.11

אף המדרגה וזווית הרום

Go

56

סעיף 3.2.2.12

שיפוע השלח

Go

56

סעיף 3.2.2.13

סטיה מותרת באחידות מידות המדרגות

Go

56

סעיף 3.2.2.14

מעקה, מסעד ובית אחיזה

Go

56

סעיף 3.2.2.15

בית אחיזה ומעקה במהלך ובחדר מדרגות

Go

56

סעיף 3.2.2.16

בית אחיזה נוסף

Go

56

סעיף 3.2.2.17

מעקה, מסעד ובית אחיזה

Go

56

סעיף 3.2.2.18

חדר מדרגות בבניין עם קומות תחתיות

Go

56

סעיף 3.2.2.19

מדרגות בדירה בבניין מגורים

Go

56

סעיף 3.2.2.20

מדרגות קשתיות

Go

56

סעיף 3.2.2.21

מדרגות לולייניות ומדרגות שלח מתחלף

Go

56

סעיף 3.2.2.22

מדרגות טרפזיות

Go

57

סעיף 3.2.2.23

סולם מילוט

Go

57

סעיף 3.2.2.24

זווית התקנה של סולם מילוט

Go

57

סעיף 3.2.2.25

גישה לסולם מילוט

Go

57

סעיף 3.2.2.26

מדרגות נעות בבניין

Go

57

סעיף 3.2.2.27

מבנה מדרגות נעות

Go

57

סימן ג': חדר מדרגות מוגן

Go

57

סעיף 3.2.3.1

חדר מדרגות מוגן

Go

57

סעיף 3.2.3.2

הפרדת חלל שימושי בחדר מדרגות מוגן

Go

58

סעיף 3.2.3.3

חדרי מדרגות בבניין עם קומות תחתיות

Go

58

סימן ד': מערכת מדרגות חיצונית

Go

58

סעיף 3.2.4.1

מערכת מדרגות חיצונית

Go

58

סעיף 3.2.4.2

מערכת מדרגות חיצונית המשמשת מוצא בטוח

Go

58

סעיף 3.2.4.3

הפרדת מערכת מדרגות חיצונית מן הבניין

Go

58

סעיף 3.2.4.4

סיום מערכת מדרגות חיצונית

Go

58

סעיף 3.2.4.5

פתחים בקיר חיצון

Go

58

סעיף 3.2.4.6

חומרי בניה

Go

58

סימן ה': מוצא אופקי

Go

59

סעיף 3.2.5.1

כללי

Go

59

סעיף 3.2.5.2

מוצאים אופקיים מספרם ומיקומם

Go

59

סימן ו': פרוזדור מוגן

Go

59

סעיף 3.2.6.1

פרוזדור מוגן

Go

59

סימן ז': פרוזדור פתוח מוגן

Go

59

סעיף 3.2.7.1

פרוזדור פתוח מוגן

Go

59

סימן ח': גג מוגן

Go

60

סעיף 3.2.8.1

גג מוגן

Go

60

סימן ט': יציאה

Go

60

סעיף 3.2.9.1

יציאה

Go

60

סעיף 3.2.9.2

מרכיבי היציאה

Go

60

סעיף 3.2.9.3

מספר יציאות אל חוץ הבניין

Go

60

סעיף 3.2.9.4

קומה מפולשת וחצר פנימית

Go

60

סעיף 3.2.9.5

חסימת קומות תחתיות

Go

60

סימן י': כבשים

Go

60

סעיף 3.2.10.1

דרישות כלליות

Go

60

סעיף 3.2.10.2

מידות כבש

Go

60

סעיף 3.2.10.3

מבנה כבש

Go

61

סעיף 3.2.10.4

משטחים אופקיים

Go

61

סעיף 3.2.10.5

מעקה ומאחז יד

Go

61

סעיף 3.2.10.6

כבש מחוץ לבניין

Go

61

סימן י"א: אזור מחסה

Go

61

סעיף 3.2.11.1

כללי

Go

61

סעיף 3.2.11.2

נגישות אזור מחסה

Go

61

סעיף 3.2.11.3

יציאה מאזור מחסה

Go

61

סעיף 3.2.11.4

תקשורת באזור מחסה

Go

61

סעיף 3.2.11.5

פרטי אזור מחסה

Go

61

סעיף 3.2.11.6

מידות אזור מחסה

Go

61

סעיף 3.2.11.7

איסור חסימת כסא גלגלים

Go

62

סעיף 3.2.11.8

שילוט באזור מחסה

Go

62

סעיף 3.2.11.9

שלט לעיוורים

Go

62

סימן י"ב: תפוסה וחישוב רוחב דרך המוצא

Go

62

סעיף 3.2.12.1

חישוב תפוסה

Go

62

סעיף 3.2.12.2

מקדמי תפוסה

Go

62

סעיף 3.2.12.3

הערות לטבלת מקדמי תפוסה

Go

64

סעיף 3.2.12.4

מקדם הרוחב של מרכיבי דרך מוצא

Go

64

סעיף 3.2.12.5

אופן חישוב וקביעת רוחב פרוזדור

Go

65

סעיף 3.2.12.6

רוחב דלת בפרוזדור

Go

65

סעיף 3.2.12.7

רוחב דרכי מוצא בבניין בעל שימושים שונים

Go

65

סעיף 3.2.12.8

רוחב מעבר המהווה חלק מדרך מוצא

Go

65

סעיף 3.2.12.9

גובה מעבר ופרוזדור

Go

65

סעיף 3.2.12.10

אופן מדידת רוחב מעבר ופרוזדור

Go

65

סימן י"ג: מספר דרכי מוצא

Go

66

סעיף 3.2.13.1

כללי

Go

66

סעיף 3.2.13.2

מספר פתחי היציאה מחדר או מחלק בניין

Go

66

סעיף 3.2.13.3

מספר דרכי מוצא מקומה

Go

66

סעיף 3.2.13.4

מספר דרכי מוצא מבניין

Go

66

סעיף 3.2.13.5

מחיצה ניידת

Go

66

סימן י"ד: סימון דרכי מוצא

Go

66

סעיף 3.2.14.1

מיקום דרכי מוצא

Go

66

סעיף 3.2.14.2

דרכי מוצא נגישות בבניין

Go

67

סעיף 3.2.14.3

מספר דרכי מוצא נגישות

Go

67

סעיף 3.2.14.4

מרחק בין כניסות לדרכי מוצא בטוח

Go

67

סעיף 3.2.14.5

המשכיות דרך מוצא נגישה

Go

67

סימן ט"ו: מרחקי הליכה

Go

67

סעיף 3.2.15.1

מרחקי הליכה בבניין

Go

67

סעיף 3.2.15.2

פרוזדור ללא מוצא

Go

67

סעיף 3.2.15.3

מהלך משותף

Go

67

סעיף 3.2.15.4

מרחק הליכה בבניין עם מערכת מתזים

Go

67

סעיף 3.2.15.5

אופן מדידת מרחק הליכה ומהלך משותף

Go

67

סעיף 3.2.15.6

מרחק הליכה בגני ילדים

Go